剧透：继龙湖北区 14日第二块土地单价或破4000万/亩地价接连创出新高，郑州最高售价将达到6万元每平米；市区在售商品房两个月内普涨超千元，日光盘接连出现……一连串的高亮现象，像一针针兴奋剂，挑起了大众的兴奋情绪，让房价成为这座城市里最热的话题。 龙湖地区楼面价每平米3.7万，白沙片区楼面价每平米9千、滨河国际新城楼面价每平米1万，9月1日经开老城区新拍出的楼面价都达到了每平米1.2万，这是最近郑州土地市场的价格。地价不断刷高，高于周边售价已经成了常态，9月14日经开区又将迎来一次土拍盛宴，据业内透漏，数家房企已经蠢蠢欲动，此次拍卖会创下怎样的新纪录？ 土拍公示：  14日土拍地块资料：  “经开26号”地块位于航海东路南、经开第一大街西，占地约106亩，地块性质为批发零售、住宿餐饮兼容商务金融、城镇住宅多用途地块，根据使用性质地块年限分为40年和70年。容积率大于1小于4.5，建筑高度最高为100米。根据目前市场情况来看，该地块未来做住宅的概率最大，属于典型的刚需盘。 地王属性：  地块现状 经开区在今年“地王”可谓遍地开花，无论是位于东南方向的滨河国际新城还是老城区的地块，一经推出便遭到疯抢。9月1日华润以单价3579万元/亩的价位竞得经开区“28”号地块，创下区域内最高记录，而此次拍卖的“经开26号”地块，无论在规模还是位置上，都要比华润地块好的多，势必成为新的“地王”，猜测单价将超4000万元/亩。 优势： 1.地块规模，“26号”地块约合106亩，是华润地块41亩的两倍有余，未来建成小区后景观配套可操作的余地更大，小区会更加完整。 2.地理位置，经开区核心，距离地标中原福塔仅为670米，距市中心7公里，据郑东新区CBD5公里。 3.交通便利，毗邻航海东路，西侧不远处为机场高速，自驾出行方便。出门便是地铁5号线，距离中原福塔站和第三大街站不足600米。 4.配套成熟，一路之隔有区域内最成熟的丹尼斯百货，郑州中医骨伤病医院，周边有中国建设银行、瑞丁幼儿园、瑞丁国际小学等。 地块及周边：  地块已经平整，周边由围挡隔离，内部现作为临时停车场  26号地块周边道路通勤较好，航海路为郑州南部东西方向主干道  在地块的东西两侧有在建地铁5号线中原福塔站和第三大街站，两站据该地块分别为400米和640米，其中第三大街站为12号线和5号线的换乘站。
与地块一路之隔的有周边最大的丹尼斯百货，日常生活便利
周边的教育资源有瑞丁幼儿园和瑞丁国际小学 经开区近两个月土地出让：
郑州土地市场： 今年4月份的时候，郑州地价首次迈入2000万/亩大关，外来的一线房企被看作是“人傻钱多”。但仅过去4个月，该片区地价就实现了价格翻翻，直破4000万/亩大关。 经开区在今年7月份也完成了新老“地王”的交接，由每平4000多元的楼面价直接飙升到了1万。拿出地拍就是地王，没有最高只有更高，这就是当下的土地市场。“28号地”块地理位置优越，周边配套成熟，地铁站口边，华润地块已经3579万/亩了，14号的土拍势必会更加激烈，4000万/亩甚至更高。 |
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