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6月1日，在郑政东出[2016]10号地块的争夺中，荣盛地产以18.63亿元摘得北龙湖10号住宅用地，折合楼面价26035.22元每平，单价2603.40万元每亩，成为郑州“新楼面价地王”和“新单价地王”。 北龙湖10号地块位于朝阳路北、九如路西，占地面积47704.61平方米，约71.6亩，这块土地目前虽已贵为“地王”，但仍“野味儿”十足，6块大大小小的鱼塘，占据着这块土地近三分之二的面积。 业内人士推算，未来该地块的房价至少在45000元/㎡才能保本，这预示着郑州房价超5万已不太遥远。或许是因为此地已经出售的缘故，鱼塘如今已接近荒废，周围荒草丛生，地上散落着闲置多日的渔网，池塘中也漂浮着不知何时死去的鱼儿。 2016年8月29日，郑州。王先生，鱼塘塘主，在此经营已有一二十年时间。问及地块被卖事宜，王先生不愿多言，“反正地已经卖过了，什么时候让搬什么时候搬。” 据悉，北龙湖10号地块位于朝阳路北、九如路西，占地面积47704.61平方米，约71.6亩，其所在之处正是历届“地王”的包围圈，周边高端项目云集，竞争较为激烈。 7月8日，经过566轮厮杀，万科、美景联手拿下金水区郑纺机首开地块，93.29亩，总价25.024亿，单价2682万/亩，容积率3，楼面价13411元/平，刷新了郑州总价和单价记录，成为郑州新晋双料地王。业内一片哗然。 目前，郑纺机地块已被围栏围了起来。从大门缝隙处可以看到，院子里荒草丛生，旧厂房正逐步拆除当中。看门的中年男子则以“领导不在”为由拒绝参观。 但其配套较差，周边缺乏高端配套，是金水老城居住感最差的一块区域。一处紧邻郑纺机的设施简陋、规划混乱的农贸市场。与一夜之间身价飙升的邻居相比，这里一如往日。 各大开发商关于土地争夺的战争就进入了硝烟弥漫的紧张阶段。数据更迭，战场轮换，地王频出，唏嘘不已。 该地块原是鲍湖村地块，如今已经拆迁完毕。由于此处目前尚未正式开建，平整过的部分区域就成了临时停车位。 硕大的地块上，停了几十辆垃圾清运车。从几乎要与车身同高的野草长势来看，这些车辆在此停放已有些时日。 2016年7月20日，郑州。围墙外不远处，老旧的体育场中，栏杆上四处晾晒着衣服被褥。裂痕斑斑的台阶上，洒满了破碎的玻璃渣。不谙世事的孩子们在愉快地玩耍。俗世生活仍在继续，“郑纺机地王”将以何面目重生归来，波及影响改变周边的人事，现如今实难揣测。 2016年9月27日，郑州。郑政经开出[2016]026号地块挂牌出让，共有十几家房企参与竞价，历时近11个小时，最终，历经636轮鏖战，阳光城以28.24亿竞得这块土地，折合楼面价8878.87元/㎡，每亩单价2663.67万元，成为经开区新总价地王。 2016年8月29日，郑州。从高中中俯瞰的北龙湖14号地块。 2016年7月26日，郑州。在郑政东出[2016]10号地块的争夺中，荣盛地产以18.63亿元摘得北龙湖10号住宅用地，折合楼面价26035.22元每平，单价2603.40万元每亩，成为郑州“新楼面价地王”和“新单价地王”。 2016年7月20日，郑州。经过566轮厮杀，万科、美景联手拿下金水区郑纺机首开地块，93.29亩，总价25.024亿，单价2682万/亩，容积率3，楼面价13411元/平，刷新了郑州总价和单价记录，成为郑州新晋双料地王。 http://news.qq.com/a/20161011/00 ... mp;ptlang=2052#p=16 |
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