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经历过昨天郑州土拍的一场血雨腥风之后，今天上午9点，金水区郑纺机原厂区首块地块进行网拍。在经过3个多小时，591轮的激烈竞价之后，由郑州万科美景房地产开发有限责任公司以总价25.024亿元夺得，折合楼面价13411.24元/㎡，每亩单价2682.26万元/亩，溢价率294.45%，刷新郑州总价纪录，和金水区单价纪录，成为新地王。
郑政出（2016）75号（网）地块，位于金水区油脂北路南、铁东路东，面积约62196.59㎡，折合约93.29亩。容积率大于1.0小于3，建筑高度小于100米。起始价为63440万元，增价幅度200万元，按最大容积率计算，折合楼面价为3399.97元/㎡，单价为680.03万元/亩。
郑州纺织机械股份有限公司（郑纺机）对于老郑州来说有特殊的意义，和国棉厂一样，是老郑州人的记忆。郑纺机始建于1949年11月，是中国第一批制造纺织机械的现代化工厂。为国内外企业提供了大量的成套设备，产品已经出口到全球60多个国家和地区。郑纺机厂，也可以视为郑州人的骄傲。 在经历了改制搬迁以后，原厂区的656亩土地，大部分被规划为二类居住用地，同时配建部分商业用地，并预留有中小学用地，因此也成为郑州地产界瞩目的焦点。此次网拍为郑纺机厂土地首次网拍，有93亩土地入市。整个地块也是主要以住宅用地为主，另外规划部分商业，地块靠北的位置还规划有一所九年一贯制的学校（小学、初中）。
该地块位居郑州老城区，处于市区成熟地段。距离黄河路与南阳路较近，地处二环，算是核心区域。周边交通资源丰富，规划有地铁3号线和5号线，另外还有多条公交线路和BRT快速公交，其他包括学校和医院在内的配套也一应俱全，拥有极其便利的交通优势和配套优势，是名副其实的城区核心区域。
相比昨天，今天的出价速度更快。竞价初期，一分钟之内，就有7-8次竞价，土拍之疯狂可见一斑。
近500轮竞价之后，仍有三家房企竞相出价。
此前金水区的“单价地王”是位于金水区信息学院西、文劳路北的东润泰和项目，目前均价在17000-19000元/㎡。2014年，隶属于新东润地产的河南天邦置业以7.9593亿元摘得，每亩单价1550.4万元。而郑州目前的单价地王和楼面价地王是2016年6月1日荣盛18.63亿拍下龙湖71.6亩土地，折合楼面价26035.22元/㎡，单价2603.40万/亩，创下郑州土地单价+楼面价纪录。4月1日，恒大22.31亿拍下郑东新区龙湖副CBD一块儿地，创下郑州总价地王。此次拍卖也打破了郑州土地总价和单价双纪录。 土拍开始前，就传言郑纺机地块有绿都、万科、华润、招商、碧桂园、天地、蓝光、绿城、融创、正商、中海、海亮、中国金茂、旭辉、康桥、北辰、郑州国投、中电建、K2地产等共计20余家房企参与，其中不乏央企的身影。 编辑：帆帆 |
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