|
在北京，每3个人中，就有1个人在租房。租房成本已是影响年轻人幸福感的重要因素。假如你的收入中，有大部分将用于承担租房开支，那想必是十分有压力的。然而个人的收入在短期内很难变化，所以，这种压力感会伴随很长时间。然而雪上加霜的是，在北上广一线城市，房租涨幅程度更高。今年上半年，北京市居民人均出租房屋净收入同比增长31%，房租已经成了居民红利收入的重要增长因素。相应的，普通租房者的租房成本，在不断上升。 “租格尔系数”有多高？ 在房价和房租的双重影响下，年轻人发明了一个新词“房格尔系数”——房租占可支配收入的比例，即房租占工资的比重。那么，房租占工资的多少合适呢？ 想当年融360小编还是学生的时候，看《滚蛋吧！肿瘤君》里女主在北京租住的房间，畅想着毕业后也可以过上这样的生活。 然而现实真是太狗血了，等融360小编毕业后，北京租房价格普涨，交通方便的房子更贵，只能选择合租，哎~生活只是个谎言！ 如果说“恩格尔系数”反映的是吃的水平，那么“房格尔系数”测出的就是住的状况。“房格尔系数”超过30%则表明房租压力过大。据调查，有接近一半的新就业大学毕业生，房租支出占其收入的25%以上，而北京上海等一线城市的房格尔系数达到40%！ 作为在北京工作的外地年轻人的收入分配状态，三分之一交税、五险一金；剩余的一半儿交房租；在剩余的支付各种生活费用，生活成本占收入的60%以上，如果这个月在碰到个分子钱，基本本月收入为负增长！ 除了苦逼的北上广，其他地区的年轻人呢? 美国纽约
美国房租差距很大，纽约和旧金山湾区是最贵的，其次是夏威夷，南加州等气候好的地区，然后就是各大城市，最便宜的是中部小地方。 像纽约这种地方，一套一居室或者合租一间房就得1000美金，在旧金山租一个2室一厅的房子，可能要2000-3000美金，换句话说，大概在大城市的美国人一半的收入都给了房租。而最要命的是，美国各州的房屋租金仍然在继续上涨中。据调查数据显示，35岁以下的美国人，房屋拥有者仅占了36.3% ！全美有1100万人将工资的一半甚至更多奉献给了房租。 中国香港
(香港租金上涨幅度大） 根据全球最大的房地产统计网站房Global Property Guide在2012年所公布的资料显示，香港人必须不吃不喝28年才能买房，名列买房痛苦第一名；香港最近5年涨幅达96.57%，平均每平方米将近10万港币。 实际情况更不乐观，香港平均尺租为约22.9港币，一个40-50平米的单位（大概600尺），租金大概要13000港币。然而香港个人每月就业收入中位数则为12000元，一个月租金超过了一个人的月收入。就算是两个人的小家庭，租金压力也是非常巨大的！美国万通亚洲委托刚打进行民调，结果显示香港80后90后年轻人，最大的梦想为买楼，买楼成为年轻人人生最大的梦想，融360小编不知道这算不算很悲哀？！ 法国巴黎 巴黎房租比欧洲首都平均价格贵42%。巴黎与伦敦、莫斯科一道，位列最昂贵城市榜单前三甲。一间20平米房间在巴黎月租需800欧元。（约5600人民币左右）。 就拿平易近人、社会治安也良好的巴黎13区来讲，一间40平米的房子月租大概在1200-1300区左右，按照现在1:7的粗略汇率估算大概就是8500-9000元人民币，如果年轻人承担不了这么高额的房租，就只能选择租住环境相对杂乱的18区19区。 从目前全世界租房市场来看，房租都有所上涨，地理位置好的租金涨幅更大，北京2015年平均房租约为每月5000元人民币，是北京居民平均工资的1.2倍以上，普通工人根本负担不起标准的住房，因为租金已经超过了他们的工资。 太高的房价和房租让广大年轻人一上班就处在经济的高压下，扼杀了年轻人的激情和创新，没有了诗和远方，也扼杀了广大老百姓的消费能力。有评论指出，不断上涨的租金正在侵害消费者特别是低收入消费者的利益，它让全社会的收入分配不均的状况日益严重。高房租或许会导致内需不振，成为通胀推手，也对消费转型升级产生一定影响。租金上涨的“水波效应”，将由全社会来买单。 年轻人面对高房租应该如何应对？ 1、把交房租变成还房贷 难度系数：☆☆☆☆☆ 不少卖房广告语都这样说，“告别蜗居，房租变月供，给自己养房”当然这谁懂的道理，可是执行起来却有难度，首先，得出的起买房的首付，其次就是要承受的起为了一件事变得捉襟见肘的房奴生活。 2、年薪涨幅跑的房租 难度系数：☆☆☆☆ 理想很丰满，现实却很骨感，无奈房租涨的比工资快！但是职场升职加薪是每个人都要思考的问题，只有不断的晋升才能找到更好的路，只要努力就有机会！ 3、走人 难度系数：☆☆ 是不是每个季度面临交房租都会裤腰一紧，了无生趣，房价突突的涨，房租也跟着涨，很多本想在沪在京闯荡，却因房租压力，卷铺盖回家的，现在月薪三千住家里，不少人都庆幸自己当时的选择。 4、公积金提出来 难度系数：☆ 尝试下用公积金，来支付房租。公积金是一种使用效率很低的资产，而且往往利息不高，容易随通胀不断贬值，租房正是套取公积金的少数几种方式之一。如果短期一两年没有买房可能性，那不妨以租房名义取现公积金：或支援自己高昂的租房，又或者，将多出的一块现金流，投入到更有回报的稳健项目中。 |
|
|
