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近几年，购物中心为了加强体验，开始把各种创新业态搬进商场里。其中，创意街区受到了各大开发商的青睐。 说起创意街区，不得不提大悦城地产的系列主题街区。街区到底火吗？看数据说话： 天津大悦城
占地6000平方米，为18-35岁都市新贵提供舒适社交环境。甄选19家美食，其中11家首次进津。墙体、屋顶采用玻璃质地，并由钢铁串联组合，打破室内封闭，唤醒沟通本能。 5号车库：全国首个以手作艺术为基调的室内街区 以西方车库文化为积淀，以台湾诚品书店、方所书店为参照模板，目标客群直指25-35岁都市新贵。 业态组合：整个车库内部为“H”型挑空布局，车库分为上下两层（1F：书店+设计师零售+手作工坊；2F：书店+餐饮）；5500平方米错层空间；5000米慢速情怀街；1家情怀书店；1家花店；6间设计师工作室；6家精致下午茶；13间手工作坊。其中，80%品牌首次进驻天津；27家店铺全部首次在购物中心亮相。 进驻品牌：川上陶艺、玲珑窑、山间集、西厢、米有沙拉、纯粹咖啡、今日阅读、花也、大声音乐、梵谷、ta.lk、又见梵高、弄汤、离弦、全爱工匠、物末、imakokoni、尤木YVMIN、落、3D.JP、野人牧坊、治音师、RE调香室、流FLUX、miss me、best+dessert、归拙小筑，80%品牌首进天津。 街区特色：一层广场区域设计为梯田造型，供路人落座沉思。 充分利用通道，将其打造成为“车库美术馆”，用来迎接未来丰富多彩的个性艺术展览。 0618街区：全国首个“颠覆”艺术主题街区 位于北区2层，总建筑面积3600平方米，目标客群定位于30-40岁新兴中产阶级。 品牌组合：包括ASA、UPPER、无限银泰在内的5家奢侈品牌折扣店，汇集KENZO、VALENTINO、GIVENCHY、GUCCI、FERRAGAMO、ALEXANDER MCQUEEN等近100家世界奢侈品牌，同时实现与国际零时差的时尚新品，以及与香港同步的价格。 街区特色：突显“颠覆”二字，铁桥一反常态，雕塑古今混搭。街区入口由红色倒置的铁桥、铁塔组成的“倒立的埃菲尔”，用“颠倒”表达汇聚以及发散。
神兽寺街：全国首个环境景观化、业态主题化室内购物街区 将天津大悦城不良租赁面积高效转化，是整个购物中心里个性最鲜明、坪效最高的特色业态。
业态组合：由11家实体店铺、15家超现实虚拟店铺组成，以“天津四大神兽”为街区主题，将电影元素、奇幻巧思、超现实风格融入其中。实体店铺有恋纸癖、 爱印屋、 破浪潮、磁厂、许小树、重庆小面、南境时光、宸玺、气味集等。
虚拟店铺有“没好诊所”、“恨之花”、“sound gallery”、“闇面食堂”、“五味酒局”、“初恋的告白”、“人生第一桶金”、“李大能宇宙人力资源”、“收购女鬼长发“等。
街区特色：首次启用虚拟店铺概念，将超现实主义的“非人类”店铺以虚拟景观的形式展现，如专治拖延症、强迫症、密集恐惧症等疑难杂症的“没好诊所”。 骑鹅公社：天津最文艺的创意设计、休闲互动体验式街区 骑鹅公社共34家店铺，总经营面积770平方米，平均固定租金水平为7.72元/平方米/天，为定位阶段预期水平（约2-2.5元/平方米/天）的3倍。 22家零售店铺（面积约560平方米）平均固定租金平效5元/平方米/天，为市场同等楼层零售业态租金水平2倍。 餐饮类销售额51.3万元，日销售平效122.11元/平方米/天，为全馆餐饮业态日均平效水平的2.4倍；12家餐饮店铺（面积约210平方米）平均固定租金平效15元/平方米/天，该水平已超过天津大悦城4楼餐饮固定租金平效。
街区特色：以集装箱为铺位创意单元，面积规划整齐、建设成本低廉，施工速度更快、外檐包装更具风格及设计感。
常州路劲又一城：国内首创将旅游实景与商业嫁接 黑桃皇后街位于四楼，以《爱丽丝梦游仙境》为背景，将街区分为2大魔法主题情景、4大风格建筑，53家主题创意店铺。 魔法喷泉、万丈深渊、如果墙、私密邮局、最美女巫占卜神社……将旅游实景与商业嫁接融合，独一无二的店铺组成4000平方米“成人童话世界”。
上海大悦城
后现代主义怀旧风，亲密社交空间 摩坊166位于上海大悦城北楼8F、9F，建筑体量达20000平方米，以40余间风格迥异的特色店铺串联，集原创、手作、情调、风味、夜宵为一体，由红砖墙搭建，采用后现代工业化风格。
手作人街：专注于艺术原创 面积达2100平方米，长58米，有15个店铺，将专注艺术原创的手工锻造引入购物中心。进驻包括手制皮具、金属器件、印刷、造纸、版画工作室、DIY烘焙教室、微景观等手作业态。 如手制皮雕BOBOCAT酷猫首次进驻上海，以前店后厂的形式呈现，顾客不仅可以现场观摩皮雕作品的诞生，同时也能参与难度不等的DIY项目。
霓虹街：模仿香港街头场景 面积达2900平方米，长80米，有6个店铺，模仿香港招牌林立的霓虹灯下的街头场景，为消费者提供轻餐简食。
具有代表性的品牌是集装箱主题的烧烤店Cargo BBQ：铁料垃圾、轮胎、木货架、老旧叉车、拖拉机“残骸“，将浓郁工业风、创意韩式烧烤店混搭。
未央街：夜生活邂逅空间 面积达13500平方米，长度105米，有16个店铺，以酒吧、夜间料理为主，营业时间延长至晚间02：00，打造多层次夜生活邂逅空间。
朝阳大悦城
悦界整体面积1万平方米，租赁面积约5500平方米，5层为创意零售区，6层则为主题餐饮区。业态组合突破传统品类界限，将创意零售、家居生活、文化艺术、美食餐吧、音乐咖啡、艺术沙龙、展览空间混搭，承载更多体验。
主题餐厅掀Life Style热潮 10余家独具特色餐食水吧入驻6层：周杰伦创立的“Mr. Jay简单爱”主题餐厅首次进入内陆；将湘菜和铁板烧融合的“57度湘”开出京城首店；同时将营业时间延长至凌晨，有效满足时尚客群全天候社交、休憩需求。
开放式、无界限空间 将5、6层空间上下贯通，形成通透的联体街区；使用绿植、石材、原木、水系等元素，商铺打破橱窗隔断，形成开放式、无界限空间。
可以看出，把创意街区搬进购物中心不仅能够制造话题，吸引人气，还能拉动整个购物中心的销售业绩。因此，近年来很多购物中心都开始加入创意街区这种业态，今天小编为大家盘点一下2016年以来开了哪些新的主题街区创新又好玩。 成都大悦城 8大创新业态+6大创意区域 悦街：8大创新业态，文化娱乐成为吸睛利器 悦街建筑面积约3万平方米，经营面积约1.5万平方米，首次开启“24小时不打烊”营业模式，创造了全国大悦城之最。
以“酷、炫、潮”为主线，主题结构为1-3层，汇集了小剧场、画室、刺青店、网咖、KTV、养发馆、24小时便利店等8大创新业态。
L1层以“张扬”为风格，业态为慢摇吧、演艺吧、餐吧、小剧场、潮牌； L2层以“不凡”为风格，业态为清吧、本地特色美食、美发造型； L3层以“听风”为风格，业态为魔术馆、KTV、主题影院、餐饮。
餐饮为“主力军”：有香天下火锅、纸上烤鱼、玉林串串香等来自成都的本土品牌；充满创意的霍丝&皮特医院主题烧烤，来自德国的手工酸奶品牌，源自香港的经典丝袜奶茶，来自台湾的黑门烤肉……
文化娱乐成为吸睛利器：合纵文化旗下三家主题酒吧品牌——胡桃里、繁花、杂咖同时进驻，女性主题的繁花和家居主题的杂咖将在2016上半年开业；主打音乐制作、唱片现场的后海音乐，集合下午茶、画展、图书等多元素的ETC小剧场成为吸睛利器。
咕噜学院：6大创意区域，打造创客微集市 位于成都大悦城LG层，总面积3200平方米，出租面积2000平方米，46个店铺，以当下流行的“集合店”形式，为有创业想法、善于经营的商户提供发展平台。
街区被分为巨石荒漠、奇异森林、乱石迷宫、绝壁高山、沉没海洋、幸福海岸6个区域，每个区域设计、布局各有主题。
天津爱琴海购物公园 天津首家双创空间“π工场” 今年8月，天津爱琴海购物公园“π工场”主题文创街区正式启幕。“π工场”在商场4至5层，总面积5000平方米，与以往街区不同的是，“π工场”的打造注入了更浓厚文创内涵的车站风格街区，充满艺术元素的外表，包裹的是引领文化创意发展的灵魂。
在“π工场”内，有聚集、贩卖原生创意的好玩地儿“π客贩售街”，有从包装到运营提供一切帮助的“π客”特训营。汇集美食、阅读、手作、非遗、创意市集、创客空间等多方面的项目于一体。
“π工场”首创以车站为概念原型，整体为欧式复古装修风格，街区的每一段都有着不同的视觉与触觉体验。5000平米的超大空间，镜面地面，彩色装置物，美国中央车站风格的拱顶，上下左右交相呼应，营造一种非同凡响的视觉体验。
街区一次性网罗了众多创意品牌，包括1家纹身工作室，1家咖啡书馆，2家众创空间，2家餐厅，3家手工集合店，4家甜品店，8家体验店，极具个性又兼具品味的店铺错落分布在“π工场”。 玩体验的：遇见梵高、昆仑VR造梦空间
“遇见梵高”是天津首家零基础油画体验店，伴随美妙的音乐，遇见梵高陪你一起享受美好下午茶时光，一同创作出人生的第一幅油画。
昆仑VR造梦空间是一个融合科技、现代感和娱乐为一体的VR体验乐园。“行走类”“悬空类”和“驾驶类”三大类体验模式，有效视场高达120度的VR眼镜，2.5K分辨率的高清显示屏，配合99%的真实色彩还原度。 创客：纳什空间、橙郡众创
纳什空间是天津第一家购物中心里的众创空间，也是国内唯一符合4SEO(4S Ecological Office)标准的众创空间，包括“工作空间workspace”，“共享服务shared service”，“办公社交business social network”，“智能应用smart app”，创业者可以自由选择场地享受创业办公服务，租用会议室、享用洽谈室等，有效降低中小企业办公的运营成本。
橙郡众创是以公益创投基金发起的商业化运营的大学生初创服务众创空间品牌，以艺术生活为创建主题，聚合高校创新产学研一体，专注于帮助大学生创业，给予创客资金帮助、项目培训等。 在街区还有橙郡·宜棠禅茶、橙郡·创客咖啡、橙郡·手作营地，均为“橙郡众创”公司旗下运营的一个品类。 做手作的：彩乐陶、 葫芦庐、卉木社花草纸
彩乐陶是一家集软陶、陶艺、石膏彩绘等手工制作为主题的时尚DIY手工坊，一份用心制作的手工艺品，承载的不仅仅是一份价值，更是一种精神。
葫芦庐包括烙画葫芦工艺、范制葫芦工艺、押花葫芦工艺、雕刻葫芦工艺等，作为天津传统工艺的代表，'葫芦庐'即是中国非物质文化遗产，也是天津城市的一张名片。爱琴海“π工场”店是天津首家“葫芦庐”商业体验店。
卉木社花草纸“国家性非遗”项目，主营花草纸体验制作，花草系列衍生品制作体验及精品纸制品展陈。在卉木社可以体验到古法造纸、印刷、装帧等非遗技巧，学习中华文化，传承匠心匠意。 好吃的：野人牧坊、甘兔庵、RED SPOON
野人牧坊主打健康的意大利手工冰激凌，从原材料选购到冰淇淋制作都依照严苛的规范，所有食材均来自野人先生自有牧场及果品生产地果园。全开放式的制作空间，让制作过程一览无余。
甘兔庵是一家以日式传统抹茶文化为特色的甜品店，甄选京都限定的抹茶作为唯一原料，特邀京都茶菓匠人全程参与产品研发及品质监理，专注日本手作抹茶甜品，是堪称宇宙最好吃的抹茶。
RED SPOON是一家以美国百老汇为主题的酸奶冰淇淋DIY甜品店，其店内的所有乳制品原料均来自国外，除了营养丰富的冻酸奶，还有果汁、三明治和蔬菜沙拉等。 自成一π的：映刻、789主题餐厅
映刻是一家区别于传统意义上的纹身工作室，由三个年过而立且背景不同的“年轻”人创立的品牌，让普通人敢于接触纹身艺术，抛下对纹身固有的偏见，真正意义上的推广纹身文化。
789主题餐厅是一家以“监狱”为主题的餐厅，店内包括“普通牢房”、“水牢”、“天牢”、“禁闭室”等极具特色的包间，服务人员还统一穿着标志性制服为顾客提供点菜、送餐等服务。 除此之外，还有演唱会般完美体验的“音乐串吧”，烘焙及花艺DIY体验店“麦田儿”，大学生创意园区“天津艺术学校”，汇集时尚创意产品的“完美生活”，突破传统瑜伽会所的“尚艺阳光”，以及来自韩国的“Sweetruck”等特色品牌。 郑州万象城 河南首个“专治”年轻人的“9?站台” 同是今年8月，郑州华润万象城推出了河南首个专为年轻一族打造的社交方式主题街区“9?站台”。“9?站台”位于郑州万象城B1层，占地面积约为2200平米，由一条环路、二个广场、三条街、四条胡同组成，内部汇集了40余家各具特色的主题店铺。
“9?站台”的名称来源于风靡全球的《哈利?波特》，在书中，它是一个无数年轻人为之向往的奇幻世界入口。
位于“9?站台”入口处的“慢潮玩专列”，就复原了站台列车缓缓停靠的场景。而位于站台深处的“回到未来电报局”，则放满了一封封态度鲜明的专属明信片，只要到场写上寄语，就能像哆啦Ａ梦一样寄信给未来的自己……
它以欧洲文艺街区为载体，通过对外摆、绿植、花艺、雨棚等细节的打造提升空间情调，从而区别传统的商业空间设计。比如，在街区内部与艺术家进行跨界合作，构建了如“回到未来电报局“、”十字广场“、”为什么不街“、”时差公园“等等场景化的异想空间。
街区内汇集了文创、手作、潮服、潮饰、滑板、动漫、趣玩等等共40余家各具特色的主题店铺，其中文创及零售类占比80%，餐饮业态占比20%，以独家特色的轻餐为主力。
天津鹏欣水游城 不卖“货”的AQUA YOGA·生活家 “AQUA YOGA·生活家”是由“天津鹏欣水游城”联合“农本多情”打造的融媒体、健康、智能互动体验式生态商业社区。 街区由水游城2楼的市集连廊和4楼的穹顶街区组成，整体设计为地中海风格，半开放式及敞开式商铺格局，象征打开生活的无限可能。半透明的顶棚及屋顶花园的设计拉近了人与人、人与物、人与自然的距离。
设置生态互动零售、手作体验培训、体验式轻餐水吧等三种业态商户分类，并通过天津IPTV、水游城会员系统、200个超200+大社群、北方网农业频道独立媒体专题进行消费资源推广及导流。导入街区会员互动课程模块，建立会员粘性，促进街区生态的完整发展。
AGUQ YOGA不卖“货”，那玩啥呦？ “AQUA YOGA·生活家”街区街区商铺以贩售生活方式为店铺属性主线，完成对锁定消费群的全套生活方式产品供应。 街区中的商铺主要分为三大类，其中包括：独立品牌类店铺、手作互动课程类店铺、生活方式买手类店铺。
独立品牌：这类店铺拥有自身独立品牌及产品销售体系，有自身忠实客户系统。如布艺华制品店，以布艺制品为主线，进行系列商品供应。 手作互动课程：它们拥有独立的课程及围绕课程的周边商品系统。如欢乐厨房体验店，有厨房课程及周边厨具用品贩售。通过主题课程，将消费群体围绕课程包括周边的所有主题性消费一揽子打包贩售。 生活方式买手：它们是为锁定某种生活形态、方式的人群服务，所售商品全部围绕这种生活方式。如骑行店，即贩售同骑行相关的车和配件，也贩售同车关联的服装、包、饮料、相关活动等一切周边配套产品及服务。 街区通过社群方式运营，并以会员、课表、市集作为主线活动。社群就是让好玩的人出现在这里，让好玩的事情更好玩。 街区会员优先享有折扣、并能定期参与街区课表沙龙活动。课表制是yoga街区独具特色的活动方式，街区定期组织手作类、亲子互动类、读书分享会等课堂活动，不同主题的市集也将每月出现，成为街区一大亮点。 未来还会丰富创意收作类和课程培训类的商户。 合肥新地购物中心 文化旅游创意街区“姆咪谷” 今年7月，由新地购物中心打造的安徽首个大型室内文化创意主题街区‘姆咪谷’正式开业。文化创意街区总面积6700㎡，共由4条景观大道、12条个性巷子组成，是省内唯一室内轻艺术生活街区。在这里大朋友小朋友们不仅可以购物娱乐，还可以亲手DIY自己喜爱的小物件。
在整体动线设计中，不吝啬向顾客提供宽松从容的行动场域，充足的外摆空间，创意景观错落有致的撒在各个街头节点，街区内景观小品、艺术装置、辅助软装饰、特色店铺、视觉系统等这一系列极具风格化的艺术包装将震撼着每一个置身其中的消费者。
街区里进驻了概念餐厅、创意书店、艺术花艺、原创设计师店、手作匠坊等百余家店铺，15-30㎡ 小而精的店铺，每个店铺即为一道风景。 青岛华润万象城 运动混搭购物的N次方公园 将于今年下半年开业的'N次方公园'位于青岛万象城B1、B2层，开启这种“街头公园风”，在这里，不仅可以运动、慢跑、打球，还可以淘到各种好玩、有趣的小物件。
但是，主题街区多了就会泛滥，街区景色、布局雷同，有时候在创意街区内甚至找不到一件真正有创意的商品。最终还是回归到同质化的问题。 要想在里面脱颖而出，必须要真正的创新，是别人没有做过但又具有商业潜力的东西。而不是“换汤不换药”，只是把别人的形式复制过来再简单地换个包装。 未来，到底主题街区的在购物中心的发展如何？它又会为购物中心的业态格局带来什么影响？还有待市场的验证。 盐城中南城 全国首家景点式主题街区 引入34个品牌，依靠故事、情怀、情结、场景打造80、90后特色体验型空间。
店铺风格各异，从欧式、日式到工业风，从江南雨巷、巴黎南站到诺丁山街，带领消费者和经营者玩出创意与新奇。
菲尔铁塔、1880蒸汽火车、英伦大巴及水乡渔船……每个金属杆件 、铆钉都是手工定制。
来源：赢商网、盈石中国、商业地产云智库，峰言锋语整理 |
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