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买房之前，我们总会有这样的疑问：什么样的户型才算好？开间、进深又是怎么回事呢？
相信广大购房者都会遇到这些问题，看着那些户型图眼花缭乱摸不着头脑。
今儿个小编就给大家科普一波，以后自己就能看出户型的好坏啦！ 朝 向 与 采 光 一般来说，户型朝向建议：南向＞西南向＞东向＞东北向＞北向＞西向＞西北向。大体上，南向的户型采光、通风条件都不错，均是比较推荐的户型。 南向的房屋是考虑到夏季多刮东南风，房屋朝此向，正是迎面风，夏季较为凉爽；若是户型朝北，采光条件不佳，且冬天风大阴冷，在朝向上就落了下乘。 比如，这套湖畔天城精装大三房，三开间朝南。145.8平米，仅售369万，单价只要2.53万！！！ 方正的户型，舒适的环境，便捷生活，便利出行！ 精致湖畔，品味生活。走过路过，不能错过！ 南 北 通 透 大家在买房时，都听过经纪人说到南北通透这个词，那么怎样算是一个南北通透的户型呢？它又好在哪里？ 拿这套九龙仓年华里99㎡三房来说：也是三开间朝南，户型方正，且房屋南北方均有通风口，空气能够南北对流，通风效果极佳，99㎡三房两厅一卫，小区中间位置，采光无影响。仅售255万元，在售性价比最高的毛坯小三房。
开 间 与 进 深 很多购房者对这两个词比较陌生，何为开间？何为进深？ 通俗点讲，开间就是正对采光面房屋的宽度。而进深就是没有面对采光面时房间的长度。
如果明白开间与进深，那么开间进深比就瞬间明了了。
对于房屋来说，户型开间越大，其采光面就大，整个房间的采光效果当然更好！ 另一方面，户型进深为房间纵深，其与采光面是平行向，因而进深越大，房间的整体光照效果反而不佳。 所以，购房时要特别注意进深与开间的比例，一般对具体单个功能的房间而言，进深和开间的黄金比例为6:4，也就是1.5:1。 来不及举例子了，下一条↓ 动 静 功 能 区 所谓房间的动静分区，通俗来讲就是，活动区与生活区。 在咱们居家时，肯定是希望各个区域能够相对独立，这样既能在有限的空间内保持合理的活动动线。 另一方面，大家想必也不希望在休息时受到居家活动的干扰吧。 以下面这套中海八号公馆115㎡的户型为例进行拆解：
静区：卧室、书房，位置应比较深入，保证业主的私密性与采光度。
至于卫生间、浴室，建议宜放在动区与静区之间，这样既方便使用，室内动线也较便捷。 区 域 的 考 虑 因 素 如果购房时比较迷茫，那么不如多考虑考虑如下的这些因素吧！ 客厅：方正好用（面积、家私布置、布局等）； 卧室：合理性（面积、采光）、私密性； 餐厅：相对独立，通风采光； 厨房：宽敞实用，有服务阳台，与餐厅的位置； 卫生间：便利性，隐蔽性，干湿分离，是否有窗口； 阳台：观景阳台的休闲性、观赏性，生活阳台的实用； 过道：太多的过道意味着较大的浪费面积。 那么问题来了， 满足这么些条优点的好房源哪里找？ 来信义房屋呀！
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来自： peterchiu60 > 《房屋裝修》
