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第一次看房，不知道你有没有这样的经历？ 第一次走进售楼中心，置业顾问便会向你主动问好，问一些“是不是第一次买房？想看多大的房子，想要什么样的户型？”等的问题，在询问完您的购房需求之后，接下来便开始给你介绍楼盘。 开始或许能多少听懂一些沙盘、区位的讲解，但接下来面对薄薄的一张户型图纸，半天都找不到入户口在哪里。您看着户型图，听着着置业顾问的讲解面面相觑。 所以今天就从最简单的开始，手把手教你看懂户型图！ 图标要素  拿到一张户型图，明白上列图标的意思，户型图你就能看懂大半，例如： 首先，找到入户处，即扇形在房间外的图标，设想自己站在这里，从门口进入房间，是否符合你日常生活的习惯。 检查是否存在没有窗户的房间（即“暗间”），暗间常年无光照，白天也要开灯，长期居住对身体不好。另外，门窗的位置也会影响房间是否通风，空气是否流畅。 空调机位一般用矩形表示，中间要么是A/C要么被打上对角线。现在很多小区，为了建筑外墙统一，将空调机位隐藏。一般每个房间窗户外，都会预留一个空调机位。 其次，检查有无阳台，阳台的朝向，保证衣服有地方晾晒。检查有无飘窗，现代人在装修时多喜欢在室内预留一个飘窗的位置，既可以用来储物，又可以作为平时休憩晒太阳看书的地方。 承重墙（不可移动不可拆）是支撑房屋的主要结构，弄清承重墙的位置方便日后房屋装修。 房屋朝向 一张户型图，右上角基本都标有“指南针”，大家可以根据指南针的方向，判断一个户型大致的朝向。 房屋朝向还取决于户型在整个楼层的位置和这栋楼在整个小区的位置，如果这栋楼在这个小区的中央景观区域，前后也没什么遮挡，说不定就是传说中的楼王，当然房价也会是王。标识一般在户型图的角落处，容易被人忽视。 户型分区 户型布局一般讲究“动静分区”、“干湿分离”、“公私分离”。 动静区顾名思义，一个是活动区域，像客厅、餐厅、厨房、阳台等供人活动的场所，一个是指像卧室一类供人休息的场所。动静区就是把这两个场所分开，互不干扰。 干湿分离包括卧室、厅与厨房、卫生间、浴室分离；卫生间的淋浴区与坐便、面盆区的分离。 此外，一些户型还讲究公私分区，对于改善性需求的购房者来说，具有很大的吸引力。 横厅竖厅 要了解“横厅”与“竖厅”的区别，首先要知道什么是开间与进深的概念。 所谓开间，就是房间的主采光面（即面宽），反之垂直的一面则是进深（面长）。 通俗来说就是阳台那一边，或者是窗户最多的一边为开间。知道了进深与开间，接下来说说横厅与竖厅的区别与它们各自的优缺点。 横厅：所谓横厅，是指客厅和餐厅都在同一采光面上，卧室书房等位于另一侧，开间>进深。这种户型多数设计在大户型，或者豪宅上。 优点：开间>进深，采光面更大，通风更好。同时满足客厅和餐厅都临采光面，增加了整个厅的观景面。相比竖厅，横厅看上去更大气，更有时尚感，装修样式多，更有空间感。横厅设计减少了纯过道空间，提高了户型的使用率。 缺点：横厅沙发不能靠着墙，不符合中国人的习惯，让人没有安全感。而且把餐厅和客厅的沙发都摆在一起，看起来比较拥挤凌乱，尤其是小户型。 在横厅户型里，起居室与客厅都横向排列，房间与客厅两两对望，私密性要比竖厅低。 竖厅：所谓竖厅，就是直厅，客厅是采光面，通常都是开间<进深。 优点：竖厅由于客厅和卧室区域分开布局的，动静分区明显，保证互不干扰，所以私密性比较强。此外，竖厅的沙发可以很舒适的放在靠墙的位置上，这也是中国人习惯的摆放方式。 缺点：竖厅通常开间<进深，竖厅的户型如果纯朝南，不能做到南北通透，那么距离窗户远的餐厅，就存在采光差的问题。另外，过道也会占用一定的面积，使得实际的使用面积较小。 总之，有经验的购房者都知道“行不行，看户型”。毕竟大多数人买房都是为了自住，户型的好坏直接影响您日后的生活质量啊! |
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