分享

一位老板的困惑:谁开谁倒的“旺铺”,该怎么盘活?

 佳歌000 2016-09-20

这是内参君为您分享的第1062期内容;新朋友点标题下蓝字或搜索微信号cylbnc关注。

紧邻城市人气最旺的老牌夜市街,每天从门前路过的人不计其数。然而坐拥这种一到晚上就人声如潮的好位置,一批批各式餐厅却开了倒、倒了开,少有能撑过半年的。

今天,内参君写出一位老板的困惑,想和大家探讨的就是这样一个怪圈:闹市种的“死铺”,该怎么盘活?


 餐饮老板内参 虎萌  发于郑州


01

怪圈

人气很旺的夜市街边,餐厅都活不过半年


健康路夜市是郑州市的老牌夜市街了,从开始形成夜市至今已经20多年,一年四季人潮涌动。




因为太火爆,夜市从健康路延伸到了旁边相交的优胜北路上,每天从这个路口经过的人不计其数,周边是几栋规模不小的写字楼,一个大型住宅小区和几个老式住宅小区。


但奇怪的是,在这样人气兴旺的路边,却很少有餐厅能撑过半年。内参君就亲眼看着,一批批餐厅开了倒、倒了又开。


一家中式快餐,以周边写字楼、住户为目标群体。半年不到就毫无预兆地闭店了;一家年代主题火锅,主攻80后、90后夜市街的主流人群,开业两个月后就悄然离场……



02

案例

人气很旺,一年后盘点却几无盈利


2014年初,何旸从金融公司辞职,跟两个朋友凑了三十多万元,准备在优胜北路健康路交汇处商住两用的上都国际一楼开家“厕所串串”。何旸兼职店长,另外两个人只负责投资。


12月10日,餐厅正式开业。



店名标新立异,本身就是个博眼球的噱头。成都冷锅串串的正宗口味,连锁品牌的标准化制作,让人一吃难忘。何旸托朋友找了能找到的所有宣传资源,报纸、网站、电台、微博各类媒体试吃团,迅速烘热了“厕所串串”。


每天的顾客除了路过的人群,开始有市区各个方向慕名而来的顾客。生意渐渐步入正轨。


然而开业一周年时,何旸进行盘点,店铺总流水一百多万元,扣除各项成本和其中一个合伙人因私人原因撤资拿走的十几万元后,这一年总盈利少的可以忽略不计。


何旸跟留下的合伙人商量,第一年养店期投入较多,而且盈利中扣除的有撤资,尽管全年盈利不佳,但第二年肯定会盈利。


到了第二年,正是吃串串的夏季,生意却一落千丈。因为2016年夏天,郑州夜市进入“最严管理”时期,健康路夜市暂停营业,大批人流不再。


“以前这儿的人流量是‘大海’,现在连‘小溪’都不是了”,何旸的串串店大受影响,今年8月的营业额甚至没有达到去年同期的一半。




店铺营业面积200多平方,月租金35000元,每月各项成本支出十几万元。何旸说,这家店撑得很辛苦。为了降低成本,后厨的三个大型电磁炉改成了液化气,每月能节省一万多元的电费。原本十三四个员工,砍掉了近一半。


“食材成本是不能减的,炒料少一味都影响口感,食材也是串串口感的关键,一片生菜叶都要保持最好、最新鲜的”,何旸说。


产品已经经过两年的市场检验,也有了一定的品牌口碑,(厕所串串在2015年更名为“小胖说手提串串”),却受困于成本而出现经营压力。


何旸跟合伙人商量决定再开两家新店,有了之前的经验,他打算用新店的盈利继续维持这家老店的经营,“毕竟这是我们的第一家店,是我跟合伙人创业的‘根儿’”。


但是,老店该如何“自救”?何旸一时真没了主意。



03

探讨

夜市“人气怪圈”怎么破?

   

店铺分租,减轻成本压力


与“小胖说手提串串”相隔不远的是“香港大班煲仔饭”优胜北路店,所在的商铺也是商住两用住宅楼的一楼门面房,业主把一二层裙楼一起出租,面积也是200多平方米,每平月租金200元。




香港大班煲仔饭的老板代先生说,因煲仔饭属于快餐类,翻台速度比较快,且有约16%的销售是外卖或外带,店铺经营面积不需要太大。于是代先生就把店内50平的面积分租给了一家冷饮店。


此外,店内免费赠送的汤、米饭、咸菜等,都是顾客自取,店内只需要两个服务员负责上餐、收餐。


从2012年年末开店至今,已经算是附近存活最久的一家餐厅。代先生说,虽然目前健康路人流量大不如前,他们的顾客以周边写字楼、住户为主,经营没有受到太大影响,目前仍有盈利。


扩展外卖,提高销量


“小胖说手提串串”店面的斜对面有家“水货海鲜超市”,2016年3月份开业,店铺面积130平方米,每平方米的月租也是200元,主营海鲜和烧烤。


目标客群与健康路夜市的客群几乎完全重合。夜市人气火爆时,水货超市店内十张餐台座无虚席。高峰期时,翻台四五次。


今年夏天健康路夜市暂停时,正是海鲜和烧烤的旺季,水货超市店内生意急转直下,经常每天只能坐上三五桌客人。



“还好我们有外卖”,水货超市的老板翟先生说,从开店之初,就推出了外卖业务,有六七个员工负责送外卖,计件付薪。现在每天午、晚饭时间的外卖订单就能让后厨“忙不停”。


为了搭配海鲜销售,翟先生还招租了一个烧烤摊,以免收房租、销售额抽成的方式进行合作。


在目前顾客进店率较低的情况下,外卖销量支撑了水货超市的运营,基本能维持收支平衡。翟先生说。


如何从这块看似肥沃的市场捞金?除了上述老板的做法,你有什么高招?欢迎在评论区各抒己见。



戳我,大家都在看




— 点击下列关键词,获取更多内参干货— 

mall吸金王服务员穿潮服好老板要吃到吐

卧底海底捞后牛逼流程控50平年入200万

麦当劳大数据烧烤经营之道100平日流水1.5万

7年不思变马云等用人之道马云买肯德基


统筹:张琳娟|编辑:王艳艳|视觉:陈晓月

商务合作请加微信tinachenjiao

转载原创请加微信neicanmishu

    本站是提供个人知识管理的网络存储空间,所有内容均由用户发布,不代表本站观点。请注意甄别内容中的联系方式、诱导购买等信息,谨防诈骗。如发现有害或侵权内容,请点击一键举报。
    转藏 分享 献花(0

    0条评论

    发表

    请遵守用户 评论公约

    类似文章 更多