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9月22日上午10点，黄江镇一宗商住地入市，该地块位于黄江镇宝山社区，宗地编号为2016WG024，地块面积为61710.83平方米，容积率1.0 这是北大资源拿下的又一块地王，该公司曾于2016年8月4日以3.18亿元拍得编号为2016WG020的樟木头樟罗社区地块，成交楼面价为13297.85元/㎡，溢价率328.97%。目前，东莞单价地王前3名中，有两块被北大资源所获！ 北大资源集团是方正集团旗下专业从事房地产开发、教育投资、商业地产运营、物业经营管理等业务的综合性房地产控股集团。开发项目涵盖城市运营、住宅、写字楼、酒店、商业、科技园、工业园区等多种类型。项目主要分布于长三角、珠三角、环渤海区、华中、西南等国家重点发展地区。 最新报价为343000万元，折合楼面价25264.46元/㎡，溢价率662.22%。 最新报价为341000万元，折合楼面价25117.15元/㎡，溢价率657.78%。 最新报价为317000万元，折合楼面价23349.37元/㎡，溢价率604.44%。黄江8月住宅成交均价为21382元/㎡，地价已超超越房价！ 先是614号房企和1217号房企厮杀，后来又是614号房企跟674号房企相爱相杀，最后突然又跑出来一个988号房企，真是一场好戏啊（雪姨脸.JPG）。 最新报价为273000万元，折合楼面价20108.45元/㎡，溢价率506.67%，已超越万科地产2007 年拿下的东莞总价地王26.8亿，成为新的东莞总价单价双料超级地王！ 最新报价为269000万元，折合楼面价19813.82元/㎡，溢价率497.78%，已超越万科地产2007 年拿下的东莞总价地王26.8亿，成为新的东莞总价单价双料超级地王！ 最新报价为211000万元，折合楼面价15541.70元/㎡，溢价率368.89%。超越2007年万科在塘厦拿下的15243元/平的地王记录，成为东莞单价地王第1名。 最新报价为137000万元，折合楼面价10091.05元/㎡，溢价率204.44%。经过41轮报价，楼面价就已破万，土拍上演疯狂一幕！ 最新报价为127000万元，折合楼面价9354.48元/㎡，溢价率182.22%。 根据东莞市国土资源交易网信息显示，9月22日上午10点，黄江镇一宗商住地入市，该地块位于黄江镇宝山社区，宗地编号为2016WG024，地块面积为61710.83平方米，容积率1.0 9月号称东莞“地王月”，连出几块天价地王，业内人士直言，东莞土地拍卖直接可以按照房价来拍，房价卖多少，地块楼面价就可以拍多少。9月的几场土拍也验证了这个说法，而黄江镇住宅均价早已2万/平，今天2016WG024号地块能否打破2007年万科在塘厦创下的1.5万/平的单价地王记录，且让我们拭目以待。 此前黄江的地王仍为2014年8月金地2.23亿拿下的三新社区商住地块，楼面价仅为4054.46元/㎡。截至目前，最新报价为99000万元，楼面价7292.07元/㎡，已经成为黄江新地王。 网挂2016WG024号地块规划用途为其他商服用地、其他普通商品住房用地，但是该宗地块商服比例却被明确要求不能大于5%，该宗地块完全可建成纯住宅小区，在目前黄江住宅紧缺的情况下，2016WG024地块已成房企必争之地。 2016WG024号地块位于黄江镇宝山社区，地块紧邻黄江人民公园，处于黄江中心区域，离黄江政府约两公里，周围商圈成熟，有南康百货、假日酒店、皇宫广场等城市商业配套，以及周围涵盖了黄江中心幼儿园、黄江第二小学、黄江中学等教育配套，教育资源丰富。地块附近交通便利，路网四通八达，距离莞深高速出入口约5公里，同时地块距离R1轻轨（黄江北站）1公里不到，三站即无缝接驳深圳地铁6号线（荔林站），随着莞深交通一体化日渐形成，通往深圳十分便捷。 挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求： （一）1.该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路；按现状出让；2.成交后 30 日内，由黄江镇人民政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。 （二）竞买保证金设定为 9000 万元人民币。 （三）规划建设要求：1.竞得人须按批字第 2013-17-1021号《建设用地规划批准书》的要求进行建设；2.该地块开发建设期为 3 年，宗地建设项目在 2017 年 10 月 22 日前开工，在 2020 年 10 月 22 日前竣工。 |
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