丁祖昱评楼市，一周热点有话说。政策市场企业土地，楼市面面观。
一、政策 1、9月30日，《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》正式发布。首套房最低首付款比例调整为不低于25%。同日住房城乡建设部、财政部、中国人民银行联合发布《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》，全面推行异地贷款业务。
点评：利好频出 2、北京市发布《关于完善公共租赁住房租金补贴政策的通知》，主要包括：统一12区县的补贴标准，补贴标准每400元一档，补贴面积上调至60平米，符合条件的可升档补贴等要点。
点评：逐步完善 3、深圳将从10月1日开始执行新版的“享受优惠政策的普通住房价格标准”，新标准以十个区域为划分单位，仍以总价进行核算。相比旧版标准，此次调整后，全市的普通住房价格标准将平均上调28%。
点评：水涨船高 4、国务院27日批复同意《环渤海地区合作发展纲要》。《纲要》提出：加快跨区域重大基础设施建设；加强生态环境保护联防联治；推进产业对接合作；构建开放型经济新格局；完善统一市场体系；统筹城乡区域协调发展。
点评：原则性强 5、9月29日，《国务院办公厅关于推进线上线下互动加快商贸流通创新发展转型升级的意见》发布。意见称，大力发展线上线下互动，对推动实体店转型，促进商业模式创新，增强经济发展新动力，服务大众创业、万众创新具有重要意义。
点评：促进物流 二、市场 1、10月1日，克而瑞发布2015年前三季度中国房地产企业销售排行榜，万科、绿地、恒大分列前三位。总体来看，多数房企完成全年目标无太大压力。
点评：企业给力 2、克而瑞发布《2015年9月中国城市住房价格288指数》。监测的全国288个地级以上城市房价变动趋势的“中住288指数”为1098.6点，环比上涨0.45%，同比涨幅扩大至0.77%，全国一手房价格指数已经连续五个月上涨。
点评：继续上涨 3、媒体报道，9月份房贷报告显示，在全国10大首套房平均利率最低城市排行中，天津以8.9折位列第一。
点评：低中有低 三、企业 1、9月29日，李嘉诚就近日一些关于本人与集团的看法和观点作出回应。虽然集团进行重组及于开曼群岛成立公司，但在港注册及上市地位不变；在重组过程中，李嘉诚并没有减少持股比例及从中套现，因此“撤资”指控完全不成立。
点评：窦娥还冤 2、9月29日，恒大集团宣布与15家知名品牌家居企业建立合作联盟。通过该家居联盟，购买恒大楼盘的业主将可享受到购房送价值最低3万，最高可达20万的“品牌家居券”优惠。
点评：各取所需 3、泰禾集团28日公告称，公司40亿元非公开发行股票和第二次非公开发行公司债券20亿元已分别于9月17日、9月25日收入囊中，募集资金净额均已划入专项账户。加上8月份已到账的20亿元公司债券，至此，泰禾集团今年已从资本市场成功融资80亿元。
点评：有钱就好
4、链家地产董事长左晖9月28日发布公开信表示，近期将宣布大连好旺角和链家合并的消息。链家及好旺角将在大连采用开放平台的策略，成建制地保留线下两个独立团队，共享线上平台。
点评：前景难料 5、9月29日晚间，停牌三个月的建发股份正式对外公布其重大资产重组方案——房地产业务分拆上市。
点评：逆势而上 四、土地 1、9月29日，天房以2.11亿元底价竞得苏州姑苏区苏地2015-WG-22号地块，及5.97亿元竞得苏地2015-WG-24号地块，楼面价达31005元/平方米，溢价率55.02%。建发以总价37.27亿元获得苏地2015-WG-27号地块，楼面价高达11062元/平方米，溢价率118.3%。
点评：苏州疯了 2、9月28日，济南有7宗土地挂牌截止。其中5宗土地以底价成交，总成交面积23.7万平方米，成交金额9.4亿元。历城区2宗地块流拍，此前已遭遇过一次流拍。
点评：济南遇冷 3、香港地政总署29日公布，以70.2亿港元将九龙大窝坪延坪道住宅用地批予世茂房地产，批租期50年。地盘面积约21.96万方呎，指定作私人住宅用途，可兴建约980个单位，可建总楼面逾63.2万方呎。
点评：火中取栗 4、9月30日，奥园集团有限公司以10.87亿元夺得佛山南海区桂城街道广东金融高新技术服务区B区03-02-10、03-02-11地段，折合楼面价9357.67元/平方米，溢价率56%，成为佛山年度单价地王。
点评：加入竞争 
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