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【导读】如今，北上深正在通过高房价、高地价把部分产业和人口挤出去，为更高端的产业和人口腾笼换鸟。这也就促使都市圈的建设开始紧锣密鼓地展开，这样除了可以大量增加住宅的供应、解决目前的供需矛盾之外，还能培养发展新的经济增长点。一线城市的高房价已经产生明显的外溢效应，从而为大都市圈建设带来巨大机遇。 新城控股高级副总裁欧阳捷撰文称，都市圈是消灭高房价的一个好办法，与此同时上海都市圈是他们非常看好的投资区域。那么，在都市圈内，还有哪些城市值得重点投资和开发呢? “城市更新”带来新购买力 从长三角都市圈来说，三个地方比较有机会，一个是上海都市圈;一个是南京都市圈;一个是杭州都市圈。这些都市圈的建立往往和城市更新紧密相连。城市更新和基建投资带来了巨大的政策红利和更多的投资机会。这些新变化和新机会，结合具体的城市，都将会有不同的区域机会和投资机会，因此值得深入分析具体的潜力城市。城市更新的同时也会给这座城市带来新的购买力。 在城市更新的过程中，往往一条地铁的建设就能给沿线区域带来新的发展良机。 目前，一线城市房价与周边卫星城市房价相差七八倍甚至十多倍。从海外经验看，通过大都市圈建设，较大的成本落差将引导一线城市的部分产业疏导到周边卫星城市，部分人口也将跟随迁移。不过，这还取决于这个城市原先的经济基础。如果一些新兴城市的经济底子太薄的话，可能再大的投资，也不会有很明显的作用。 房企不需要再赌大城市土地 对于开发商来说，究竟哪一类城市是一线城市之后的投资首选呢。在城市分化和“马太效应”越来越明显的大背景下，房地产企业和相关金融企业并不需要布局越来越多的陌生城市。 都市圈的建设能否取得实质性成效，很大一部分取决于以交通为主的基础设施建设，只有教育、医疗、社保统筹发展，才是真正意义上的都市圈。城市之间有了相互之间的协调关系，彼此之间的资源可以调剂，可以统筹，可以共同发展，比如苏州之于上海，镇江之于南京。 人、钱、地，还有产业和配套都成了相互协作共同发展的关系。使得都市圈成为紧密的微信朋友圈，而不是相互竞争关系。当然，这种真正意义上的城市圈，将首先出现在北、上、深周边，然后随着人口的迁移，在一些强二线城市也会逐步出现。抓住城市圈的变化机会，显然能让你的财富更快地增长。死守传统中心区，已未必是最好的策略了。
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