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本轮房价最先上涨的是北上广深一线城市，继而带动了南京等二线城市，三四线城市房价没有明显上涨，反而有些地方还出现的下跌。去年9月30日主要针对一二线城市开始调控房价，但房价并没有出现下跌，只是上涨速度放缓了。为什么一线城市最先涨呢？如果房价出现下跌，哪个城市会最先跌呢？

一线城市有良好的教育、医疗、就业环境。收入也比其他城市高，因此许多人都往一线城市工作和生活，可以预见的是，今后将会有更多的人涌向这些城市，这些人主要来自一些经济条件落后的地区以及一些大学毕业生。因此大城市的房价肯定比其他城市要高，房价也最先上涨。就好比股市里，人气旺的股票最先涨一个道理。

三四线城市由于人口少，有些地区甚至人口大量流出，导致了买房需求减少，这些城市房地产库存是比较严重的，几年内都无法消化。所以，房价如果下跌的话，肯定是三四线城市最先跌，毕竟大城市人口多都想买房，对房价肯定是有支撑作用的。

假如未来某一天房价崩盘的话，首当其冲的必定是库存比较高的小城市房价先跌，然后关注国家是否救市，如果连最强的一线城市房价也跟着跌的话，基本就可以确定房价系统性风险已经出现！