|
“中国空前，深圳绝版，6㎡精装极小户驾到！”一张海报刷爆朋友圈，记者在第一时间实地探访了今天刷爆了热点出售这6平米的“侨城尚寓”。 “一口价88万！今早放出来3小时秒光！”刚到现场的记者却被销售人员这样告知。营销中心购房者很多，现场销售介绍很多人就是冲着6平米来的。 实拍户型 记者了解到，6平方米鸽子笼真名为侨城尚寓，位于深圳市南山区沙河东路与新中路交界处，前身是2004年建成的雅商会馆，整栋用途都是酒店。在酒店的6至15层的走廊尽头边角，都有一套极小户型，一共有9套，面积从5.73平方米到7.48平方米不等大部分为6.6平左右的单位，一口价88万/套。 这9套极小户型全都是平层，并不是传说中的复式楼。记者现场观察，约6平方米的房子虽小，但能满足基本的居住需求。为了拓展空间，样板间设计了收纳式家具和可折叠床。折叠床可用遥控控制，打开过程大约需用时一分钟。现场购房者议论纷纷，30个人容纳在其中为了共睹6平米房子的真容，有购房者逗趣调侃该户型容纳性大。 实拍户型 另外开发商赠送了一些面积，实际使用面积大概有12平方米。功能空间齐备，厨房、卧室、卫生间等一应俱全，只是户型不方正，居住起来可能不会太舒适。 对于跟记者一共到达现场的购房者，有表示6平米住不了人，不会考虑，但有购房者据悉今天早上推出5套被秒光后，却心都碎了，6平米都抢的这么厉害。还有购房者在看过样板间后表示卖光了不遗憾，88万一口价有货量还是会考虑。
据现场销售介绍了解，该项目目前还剩下52年产权。 在网上一份6平方米户型房产样本的房产证登记信息上显示：这套房子实际产权面积是6.68平米，1998年的土地使用权证，70年产权，属于标准的限购限贷住宅类产品。 88万一口价，按照6.68平的面积算下来＞13万/平加上赠面积6平米算下来是单价7.3万/平，跟华侨城片区的价格不相上下。现场有销售人员表示该户型租金可约达2500元/月，最少也可以租到 2000元/月。 据链家网统计，目前深圳较多成交价的5万元/计算，一套30平米左右的单间多在150万左右，首付要45万，月供差不多接近6000元，租金在3000元出头，月供比租金高出了2000多元。 而今天售出的这种小户型，按照88万总价，首套置业首付27.4万，贷款66.6万，月供约3300多，有中介人士称可以租到2500元/月，照此计算月供比租金仅多出几百块，照租金上涨的趋势租供相抵也很快，这在深圳还是很难得的，现在在深圳买房租金能抵到月供的一半就不错了。（备注：上述月供计算方式均以贷款30年等额式还款计算）
最后，本编作为吃瓜群众只想默默说一句：“土豪”们真有钱！ |
|
|
