|
摘自：鲁博杂谈 2016\9\26 据悉，若按三人一套房的标准核算，我国已建成的套房可供34忆人居住。也可以说，将全世界—半人口集中到华夏这片土地上，只要不挑揀、花得起钱，能保证人人有房住。换句话说，中国一个国家能解决全世界—半人口的居住难题。 上世纪末我国取消了福利分房后，—开始房屋建造并不像后来那般不顾一切后果地疯狂。房价跟收入比相对合适便宜，像上诲市、郊相接处，如今早成市区了，房价便宜的才千把元一平方，贵点的也就二千、二千出头点。这些房屋大都是为市中心拆迁户准备的，市中心拆了房的地方盖新房卖大价钱。这叫＂换防＂：穷鬼腾地下郊区，让富人进佔市中心。我们搬走那片故居地，两年后（2002年）盖起新房，也只卖3600一一4000一平方，如今一平米建筑面积己价值八万到十万。 如今高企的房产性价比早己架空了我国经济，绑架了老百姓正常生活。14亿人拥有可供34亿人居住的房子，世界上三流生活水平的人，要应对顶级房价。除非停止建房，分给人手—套房，这可能吗？否则积压的库存房永远请不了，只少几十年内房产免谈清库存。 按说物以稀为贵，东西越多价越贱，中国的房价恰恰反其道而行，房子己够半个世界人住了，不可谓不多呀，可房价却越窜越高，真可谓特色社会无奇不有。其实全拜集权体制＂魅力＂所赐，可以说除了还权于民外，国内没有这种体制办不了的事。想当年人民公社，呼拉一下农村尽社，连城市都差奌公社了；号召大炼钢铁，呼拉一下，城乡到处小高炉，后来政府鼓励建房，呼拉一下，不管繁华都市，还是穷乡僻壤，到处是建房工地。 水往低处流，人往高处走，不是啥地方盖房，本钱都能变现的。繁华都市生存环境好，花十倍、二十倍的代价，人们都愿在那安家，穷乡僻壤所以穷，就是因为啥都缺。08年搬迁新居首日，信箱里就有沿海某省卖房广告，什么海边沙滩，什么海景房，什么世界公认宜居地等等，广告言词华丽诱人，愚信它说的真，既住着那么安逸，几千万上亿人口的工业大省，自己还不早消化完啦，还不远万里到上海来推销？谁个老百姓有权有力贪图＂宜居＂？您虽宜居，生存条件却差，老百姓又没印钞机，还要干活养活自己不是？直到八年后，同类卖房广告依然充斥信箱，可见境况不妙。如此不计效果地遍地建房，造成如今中国房市冰火两重天，—边是房价推得令人难以置信地天高，一旁是空房不断折旧，堆积如山，活钱躺那且不断瘦身，只得加劲印钱，钱便越不值钱。钱印的超规可不是好事，不由得使人记起国民党大陆溃败前夕，钱比擦屁股草纸还贱的旧事，不寒而栗啊！ 这就是我们政府追求CDP，用CDP衡量官员优劣栽下的根。建房无疑能带动钢材、水泥、玻璃、建材等等许多行业发展，但得像打仗一样，熟悉地形，摸清敌情，建房得规划，得知己知彼量力而行适可呀！如此国企上，有办法有路子的私人都全面铺开了上，富地上，穷地也上，不出难愈的疑难杂症才怪。官员都在建房浪潮中觅见到了升官发财的良机，卖地快捷远超实业的收入，还有买房者那可观税收，有钱好办事，CDP住上窜，打奌方便，迎合上官口味，发财又升官。卖地建房，卖地的钱用作搞基建＂造福＂于民，都是看得见的政绩啊，官职不升，上官都不好意思吧。 盘算下，有多少官是靠卖地建房提升业绩升的官，抓出的贪官又有几个跟房子无关？ 那多空置的房产，既是算进国家CGP的＂业绩＂，又是腾空无法落地的CGP，佔了CDP份儿，可没起到CDP实用价值，只能是CDP的水份。太多的＂空城＂及脱离现实高企的房价，既是政府的沉重包袱，又是终将爆发的定时炸弹。 我国房市的不正常现状，若置于欧美等许多国家，早一病不起惨不忍睹了，而我们特色体制却能长时强撑着。因为我们虽不愿去干许多别人干的事，我们却能干许多别人做不到的事。但是必须清楚一奌，任何世事都是不存在永恒的，一些明知的危情，爆发得越晚危害绝对越大。 |
|
|
