西山湖房价

|西山湖 价格走势

三个月 六个月 全部

|2016年08月-最新售价

32000-35000元/平米

|价格走势分析

西山湖近2个月的销售价格持平； 近9个月的销售价格上涨了13000元，涨幅为76.5%； 与本项目2015年08月12日第一次对外报出的17000元相比，11个月以来，销售价格累计上涨了13000元，涨幅为76.5%。

记录时间	起价	均价约	最高价	最低总价	最高总价	价格描述
2016-08-10	32000元		35000元
2016-08-02		30000元		100万元
2016-07-06		30000元		100万元
2016-07-02				100万元
2016-05-10				400万元
2016-03-07		17000元
2015-10-16		17000元				别墅400万左右/套
2015-09-07		17000元				别墅400万左右/套
2015-08-12		17000元

|西山湖周边区域 价格走势

|2016年08月-最新售价

60,600.0元/平方米　环比上月↑  17.6%

丰台区共有在售住宅项目20个

近一个月内，共有3个项目的销售价格出现上涨，另有17个项目的销售价格与之前持平。

|价格分析对比

所有20个在售住宅项目与西山湖相比：

16个项目的销售均价高于西山湖，售价最高的首开璞瑅公馆为120000元/平方米，占总数的84.2%；

3个项目的销售均价低于西山湖，售价最低的燕西华府为27000元/平方米，占总数的15.8%；

售价高于 西山湖的楼盘

海上海花园（上海建筑）	47000元	对比
汤泉墅	33000元	对比
京投发展万科西华府	50000元	对比
紫辰院	100000元	对比

售价低于 西山湖的楼盘

燕西华府	27000元	对比
中国铁建·北京山语城	28000元	对比
首开华润白盆窑自住房	29000元	对比

|北京在售楼盘 价格走势

|2016年08月-最新售价

43,392.8元/平方米　环比上月持平

|价格走势分析

截止到9月27日为止，北京地区在售住宅项目共320个。 近一个月内，共有39个项目的销售价格出现上涨，4个项目的销售价格出现下跌，另有277个项目的销售价格与之前持平。

降价楼盘排行榜

楼盘名称	最新价格(㎡)	价格走势	论坛	对比
紫阙·天禄（盛德紫阙三期）	100000元	↓-16.7%	BBS	对比
拉斐水岸	10000元	↓-31.5%	BBS	对比
八达岭原乡小镇	11000元	↓-21.4%	BBS	对比
龙脉公馆	24000元	↓-7.7%	BBS	对比
华远·裘马四季	58000元	↓-1.4%	BBS	对比

涨价楼盘排行榜

楼盘名称	最新价格(㎡)	价格走势	论坛	对比
翰林阁	110000元	↑83.3%	BBS	对比
金地海淀西二环	150000元	↑36.4%	BBS	对比
恒大城·汇金街	45000元	↑125.0%	BBS	对比
昊业·忆江南	25000元	↑431.9%	BBS	对比
八斗	105000元	↑23.5%	BBS	对比

最新楼盘推荐

楼盘名称	最新价格(㎡)	论坛	对比
金科果冻	待定	BBS	对比
绿地·海珀云翡	待定	BBS	对比
桃源新都孔雀城	待定	BBS	对比
银河壹号	4900元	BBS	对比
中骏·西山天璟	待定	BBS	对比

|西山湖购房居住成本分析

2016年08月10日的最新销售报价为起价32000元/平方米最高价35000元/平方米。

根据此楼盘产品的最大面积及最小面积计算出房屋价格、税费、生活居住成本的价格区间供购房者参考，则西山湖购置成本大体如下（此数字仅作参考，最终购置成本以开发商实际销售价格为准，欲知购房者所得房屋、税费、生活居住成本的具体价格，请点击 【重新计算】）：

购房费用明细	最高房款	最低房款
面积	157平米	84平米
首期付款	1507200元	806400元
贷款总额	3516800元	1881600元
还款总额	5523717.6元	2955364.8元
支付利息款	2006917.6元	1073764.8元
月均还款	23015.49元	12314.02元
购房费用总额	7030917.6元	3761764.8元

税费明细	最高税费	最低税费
房产总价	5024000元	2688000元
印花税	2512元	1344元
契税	150720元	80640元
公证费	15072元	8064元
委托办理产权手续费	15072元	8064元
房屋买卖手续费	1500元	500元
总税费	184876元	98612元

生活居住成本明细	最高成本	最低成本
月均还款	23015.49元	12314.02元
物业费
交通费
停车费
采暖费（冬季）
非冬季总价	23015.49元	12314.02元
冬季总价（含采暖费）	23015.49元	12314.02元

购房费用重新计算 税费重新计算

本计算结果仅供参考，最终价格以开发商公示售价为准。

税费表根据最大/最小房屋面积计算得出的税费价格区间，相关费用名词解释如下：

购房需缴纳的第一组税费是权属登记费。

契税金额是房价的1.5%，一般情况下是在交易签证时交一半，入住后拿房产证时交另一半。

印花税金额为房价的0.05%，在交易签证时缴纳。

交易手续费一般是每平方米2.5元，也在交易签证时交纳。

权属登记费100元到200元之间。

生活居住成本根据最大/最小房屋面积计算得出生活居住成本的价格区间，包括月均还款，物业费，采暖费，月交通费根据产品所在地每户产生的费用由用户自主添 加。我们将根据您添加的数字计算出生活居住成本的总价。