KM那点事

绿地率：在规划项目建设用地内各类绿地面积的总和与规划项目建设用地面积的比率（%）。

绿化率：包括屋顶绿化在内的各类绿化面积总和与规划项目建设用地面积的比率。

常用术语和指标

层高：一般所称的层高是指下层楼板面到上层楼板面之间的距离，层高减楼板厚度为净高。电梯一般为3米，多层2.8-3米。

朝向：其他朝向的优劣顺序大致为东南、东、西南、北、西。

开间：住宅的宽度是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

进深：住宅的进深又称住宅的长度，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙皮之间的实际长度。

总用地面积：经城市规划行政主管部门划定的用地范围内的土地面积；

建设用地面积（净用地面积）：经城市规划行政主管部门划定的建设用地范围内的土地面积；

建筑面积：指建筑物外墙或结构外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。且具备有上盖、结构牢固、层高2.2m以上（含2.2m）的永久建筑。

容积率：地块总建筑面积/地块面积

建筑密度：地块总建筑基地面积/地块面积

三通一平：是指水通、电通、路通及场地平整；

七通一平：是指水通、电通、路通、排水通、排污通、通讯通、煤气通及场地平整；

红线图：又叫（宗地图），是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形平面图。它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者，受让者只能在红线范围内施工建房。

 

（内容来源于：易居营销成都区域微信公众号）