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四新地区是武汉新区的核心组成部分，在武汉新区总体规划中被确定为三大功能组团之一，未来规划中将定位于一个生产性的服务中心，文化旅游中心和现代化的商住新城。四新地区区域土地面积达到了17.34平方公里，作为武汉中心城区唯一一片最大的可供集中成片开发高档住宅的区域，政府力图将四新新区打造成为比肩全球的都会新城。在《武汉城市总体规划（2006-2020年）》规划中，作为武汉新区的核心组成部分之一的四新是3个市级商业副中心之一。未来的四新新城，将会被建设成为全国重要的会展中心、中部地区重要的现代化生产性服务业中心和全市经济发展的重要增长极。
汉阳区以武汉四新生态新城为龙头，大力发展以会展会议产业和旅游业为代表的现代服务业。以武汉国际博览中心项目为主体，积极培育会展业“产业集群”。充分发挥会展业对酒店餐饮、商贸商务、休闲旅游、地产开发等服务业的带动效应，大力发展教育培训、会展营销、广告策划、信息服务、市场调查等与会展业相配套的专业服务业，构建完善的会展产业链。此外，依托武汉国际博览中心发展商务旅游。发挥武汉国际博览中心商务旅游的优势，加快推进海洋乐园、超五星洲际酒店等重点项目建设，打造独具特色的商务旅游品牌。墨水湖综合整治工程开工，未来将建设成为集历史文化、自然生态、娱乐休闲为一体的城市“中央公园”。通过以上产业的蓬勃发展，着力将四新版块建设成为现代服务业集聚区，使四新地区成为集中反映武汉“两型社会”建设成果，展示经济繁荣、社会和谐、环境优美的新型宜居生态城区形象的主要载体和形象标志。
四新版块是一个新兴发展的区域，目前入住人口只有5.2万人，但根据未来的规划，墨水湖畔的“方岛”规划范围东起芳草路，西至江城大道，南起芳草南路，北止芳草北路，以四新大道和四新中路为主“十字”主轴布局，总用地面积约2180亩。四新地区将会成为代表武汉水乡特色和良好生态的居住新城，控制总人口25万。
区域主干道龙阳大道、江城大道，梅子北路、江堤中路等构成基本的发展格局，区域内四新大道、芳草路业已通车，地铁四号线从该版块北部穿行而过，规划中的地铁六号线也将从四新东区驶过，轨道交通的通车将会为四新版块的发展带来新的契机。目前杨泗港长江大桥建设工程已正式开工，预计2014年4月30日全线竣工通车。将为四新版块的进一步通达做出贡献。
6、商业配套 四新片区由于之前楼盘较少，再加上城市规划并未跟上，所以该片区一直缺少知名楼盘，房价也处于较低的位置。但近年来随着周边城市副中心的崛起和区内配套的日益完善，该片区及周边房价有了较大的发展。有了交通的基础，四新版块的大型公用设施的建设以及片区的规划也已进入日程。已建成的四新版块的标志性工程武汉国际博览中心成为武汉市新的会展中心、华中地区最大的国际博览中心，博览中心周边的海洋公园、星级酒店等配套设施也基本建成，为四新版块的发展进一步营造氛围。
数据来源：中国指数研究院 四新地区是武汉新区的核心组成部分，在武汉新区总体规划中被确定为三大功能组团之一，未来规划中将定位于一个生产性的服务中心，文化旅游中心和现代化的商住新城。2012年，随着武汉国际博览中心的投入使用，以及金地、绿地、朗诗等全国性的大型开发商的持续耕耘，四新版块的已经进入高速发展阶段，未来有望成为武汉最具发展潜力的区域。
2012年1-11月，四新版块商品住宅累计成交2222套，成交量相比去年同期增长88.46%；在均价方面，四新版块2012年商品住宅成交均价为7323元/平方米，较去年同期下降13.44%，表现出以价换量的趋势。四新版块的市场成交活跃，拥有巨大的市场发展潜力。
依托四新地区先天的地理优势，以及独特的政策优势，四新区域将会成为一个生产性的服务中心、旅游中心和现代商住城。华中地区最大的会展中心——武汉国际博览中心的开业全面引爆了四新地区的发展，随着以会展、旅游为代表的服务业高速发展，商业、写字楼、住宅的蓬勃兴起，四新地区离武汉市乃至中部地区重要的现代化生产性服务业中心的目标也愈来愈近。 随着政府政策的持续利好，四新板块的发展也将会逐步走上快速轨道，板块的商业氛围也将会火爆起来，相关配套也会不断完善升级。届时，四新板块将会借着未来更加方便快捷的交通和愈加重要的城市地位发挥更大的影响力，辐射更广泛的人群，区域增值前景可期。 |
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2、政府规划
3、产业支撑
4、区域人口
5、交通状况
7、区域房地产市场发展
8、版块价值潜力分析
