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买房前，你知道自己交的是“订金”还是“定金”吗？ 有话奇葩说2016-10-10阅读原文 很多人可能只知道有一个「ding金」，并不知道还有订金和定金之说。 其实大家搞不明白很正常，因为都是买房前需要交的一笔钱，读法还一样。所以稀里糊涂的认为是一个意思。 其实订金和定金是有区别的： 定金 定金是指在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，俗称保证金。 如果开发商毁约，是要双倍返还的。 订金 而订金则带有预付款性质，没有担保作用，也不能证明合同成立。 一般情况下，订金通常发生购房者和开发商签订认购协议的时候，这时候，付订金意味着你拥有对这套房子的优先购买权。 如果最后你买了这套房子，订金作为总房款的一部分；否则，不管是哪方违约，订金都要原数返还。 除了订金和定金外，还有认筹金和诚意金 认筹金 指开发商正式销售前让购房者缴纳的费用，缴纳了'认筹金'之后，你不仅可以获得一定折扣的优惠，还可以优先购买房屋，一般用来解决开发商的资金问题。但是，亲们，认筹金这个东东在大天朝可是违法滴。 诚意金 认筹金类似，都是通过收取一定金额的钱，向买房的人承诺一定的优惠，并以此确定购房者的先后顺序，但是，诚意金更相当于一种营销手段。同样，诚意金也不具有合同效力，不受到法律保护。 怎么样？这回终于弄明白买房前交的这些钱是干嘛的了吧？最后提醒一句，如果你后悔了不想买房了，订金是可以退的，而定金是不给退的。 点击展开全文
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