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对于你人生中的这唯一一套房子，你可要选好喽，否则到时候后悔，哭都来不及！对此，老梁自己总结了五问，四察，三听，二转，一看。经常关注头条文章的朋友，在未来几天，我会一一道来。（完整内容，关注“看客说”微信公众号：kankeer，不会遗漏！） 今天老梁就先来说说这五问： 这个需要再售楼处来完成，得有售楼小姐的配合。只要是你问，她会告诉你的，虽然说有些她会信口雌黄，但是，还是能问出真的信息来的。
第一问：房子的单价。 这一点，相信是很多刚需朋友都最为关注的，所以老梁就把这个放在第一位！也许很多人会说，房子单价都标着呢，难道还用问。用问的，因为不同的楼层，单价基本上都不一样，例如高层，一般是越高单价就越高，越到顶，单价越低。还有，如果你购买的是一层的话，很多是需要捆绑买地下一层的。这一点，一定要问清楚！ 第二问：有没有电商，如有，电商是几万抵几万。 小编不怕自曝家丑，虽然说每次买房都跟卖白菜似的，看也没咋看，直接觉得房型好，就签了合同，但是真到签完购房合同，交了定金之后，才会发现，怎么首付比自己刚才销售给算的无缘无故的多出来好几万呢？ 原来啊，销售给你算房价的时候，他是不会把电商给你算进去的，因为电商一算进去之后，首付款的总额会无形中多出好多来。购房者可能就因为这个就不购买了。所以说，这里老梁给大家提个醒，这个一定要问清楚喽！ 第三问：大户型还是小户型。 这一点也十分重要，因为一般是大小户型都有的，但是，老梁需要提醒的是，如果你是投资为主的话，建议购买小户型，而小户型，一般都是开发商宣传的一个噱头，不信，你会关注一下你身边的房子信息广告，都标注：多多万起，就这一个“起”字，就是一个猫腻啊！不信你就打售楼处看，小户型一准没有了！
有的时候，你会觉得这个盘的房价怎么他娘的这么高呢？其实，你只要是问清楚了就会发现，也许人家是精装房。但是，这里老梁需要提醒的是：精装放最好是别买，为什么呢？因为开发商给你标价是一平米2000的精装，其实那些装修用的材料，用脚巴丫子想想也不可能给你用令你满意的。成本啊！精装房，就是在装修上再揩你一层油。
这一点一定要问哦！尤其是塔楼，一梯两户的这种楼盘，公摊面积超级的大，搞得能够占到百分之二十五。你买的时候可能买的是50平，但是住进去你会发现，可能就是个40平米的鸽子笼！所以，如果你买的是塔楼或者是带电梯的，建议你还是买大一点面积的为好，90平米的两居，差不多了！不会有压抑之感！ 除了询问以上这些问题，还要注意查看售楼处公示的“五证”，保证开发商销售的合法性。好啦！今天老梁先给大家说到这里，后续的生瓜蛋子买房攻略：四察，三听，二转，一看，可以关注“看客说”微信公众号。 |
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买房子是很多人一生中的大事。按照现在猛涨的房价和较低的工资收入来说，如果不投机，一生能够买的起一套房子，就算是不小的成功了！
在售楼处你需要问清楚：
第四问：房子是精装修还是毛坯房。
第五问：公摊面积是多少，得房率多少。
