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独家消息！科技城纯新盘大悦澜庭价格出炉了！ 据透露，项目均价约2.85万/㎡，单价区间约23512元/㎡-30210元/㎡，总价区间约270万-399万！ 要知道，此前市场上普遍预测，这个盘价格预计近3万/㎡，如今2.85万/㎡的价格，实属惊喜。 从拍地到公开，大悦澜庭一直人气爆棚，最近售楼处更是人挤人，价格还未公示之前，就已有一大波买房人预约，直呼闭眼买！ 如今，凭借超高人气+“超惊喜”价格，大悦澜庭的热度，注定要掀翻科技城！ 均价约2.85万/㎡ 科技城C位神盘，太诱人 就在今天，我们得到消息，大悦澜庭首批房源价格曝光：户型面积约105㎡-132㎡，均价2.85万/㎡，最低约2.35万/㎡。 说实话2.85万/㎡的价格，放眼科技城不算稀奇，但大悦澜庭作为科技城c位人气盘，这真的属于“慈善价”了。 买房跟着地段走，早就是金科玉律！整个科技城，要论地段位置，大悦澜庭堪称一绝。 ta的位置有多好？去年土拍的时候，一共157个马甲争夺这一块地，开发商眼中的“必争之地”。 项目北侧是苏州科技城实验小学，南侧是苏州高新区实验初级中学，旁边还有一所科技城锦峰实验幼儿园。 从地图上看，三所学校与大悦澜庭之间的步行距离，毫不夸张的说就是一步之遥，这种神仙配置，科技城恐怕找不出第二个了。  另外，大悦澜庭距离科技城未来的商业地标星悦里，直线距离仅约500米，绿地商业中心也在步行范围内。 生态环境也是一绝！南侧是诺贝尔湖公园，东边是大阳山森林公园。 硬核教育资源+核心商业资源，位置堪称完美。 同样都是2.8万+/㎡的科技城，大悦澜庭这个位置优势真的太明显了。 另外值得一提的是，大悦澜庭首次开盘推出的房源，不包含地下室，均价2.85万/㎡是真实的标准层价格，不掺水分。 相比之下，部分楼盘通过挖地下室，拉低纸面均价，但折算后单价远远高于大悦澜庭。 所以说，科技城C位盘大悦澜庭，200多内米三所学校，500米地标级商业，公园景区环绕，超劲爆均价2.85万/㎡，当之无愧的性价比之王。 面积约105-132㎡ 大悦澜庭三大户型封神 可以这么说，大部分想买科技城的人，都在等大悦澜庭开盘。 一方面是因为教育资源带来的顶级诱惑力，另一方面还在于，无论是上车、首次改善还是一步到位改善，只要你想买科技城，都绕不过大悦澜庭。 据了解，大悦澜庭首开房源户型面积约105㎡、129㎡、132㎡，个个优势都很明显。 1、套均总价314万！上车科技城爆款105㎡户型——区域在售3房2卫最低门槛！ 大悦澜庭约105㎡是项目最小户型。 众所周知，核心区小户型是最受欢迎的硬通货，买入总价低，后期在二手市场流通快。 大悦澜庭这个105㎡户型，据爆料套均总价仅314万，是这一批房源中最为抢手的户型，自住和投资的人都想买。 约300万就能上车科技城，算是目前科技城门槛较低的，但凡开盘，必是大热门。 虽然价格是上车价，但户型配置却不敷衍，3房2厅2卫设计，三开间朝南，南侧双景观阳台，功能性和空间尺度感拉满。 02、单价2.35万元/㎡起！总价300万左右！抢约129㎡全能改善四房！ 大悦澜庭面积约129㎡，经典功能性改善户型，四房两厅两卫，格局方正南北通透，这是本次大悦澜庭首次开盘单价最低的户型。 单价约2.35万/㎡起，总价约304万-380万，这个价位买科技城核心真正的改善四房，性价比极高。 值得一提的是，大悦澜庭目前公布的样板间就是约129㎡，单凭借这个户型就能圈粉无数，可想而至设计有多优秀。 四房两卫设计，可以完整容纳所有结构的家庭，三代同堂、二胎或三胎等等都可以覆盖到，功能强大且实用，单价却是最低，是首批房源中的性价比之王。 另外，这个户型是边户，所以采光和通风条件会非常优秀。 户型亮点：
03、约132㎡横厅四房，舒适度极高！ 如果对空间感有更高要求，还可以选择大悦澜庭面积约132㎡户型。 四房两厅两卫，采用市面上较为流行的大面宽、短进深设计，做出了漂亮的大横厅，每一个亮点都踩准了当下改善潮流。 这个户型，基本上就是科技城改善模板了，尺度拿捏的刚刚好，既没有强行在小面积里硬塞横厅，也没有过度铺张浪费面积。 户型亮点：
无论是上车科技城、首次改善还是一步到位，都绕不过大悦澜庭这次首开的三个户型。 考虑价格和性价比，大悦澜庭完胜，考虑功能性和舒适度，大悦澜庭也超能打。 4大必买逻辑 大悦澜庭，点燃科技城 说实话，个人觉得大悦澜庭的产品，比价格惊喜。 早在价格公布之前，大悦澜庭就已经是科技城炙手可热的红盘了，售楼处从公开至今，看房的人络绎不绝，全都是奔着产品来的。
无论市场如何变化，总有英雄锋芒毕露。 能在多盘混战的科技城杀出重围，大悦澜庭绝对不只是靠价格圈粉，项目4大必买逻辑，个个都能击中买房人。 1、四大品牌开发商联手，品质无忧！ 大悦澜庭的开发商阵容相当豪华，由苏高新、中粮、招商和旭辉四大品牌房企联手打造。
4大品牌房企保驾护航，强强联合，大悦澜庭的产品品质有了很大保障，且后房价走势，也有更大想象空间。
02、用心做改善！颜值和配置双双在线！ 论产品，大悦澜庭是直奔科技城封面来的。 均价约2.85万/㎡的大悦澜庭，有着精装地上+地下双入户大堂设计，园区部分楼盘都未必能做到这一点。（部分无，具体以官方说法为准） 建筑外立面由真石漆+部分玻璃+部分仿石瓷板组成，入户门头采用石材，因为较大的采光面和窗墙比，外立面整体质感非常上档次。 涂料立面大行其道的今天，这个配置非常有诚意了。
大悦澜庭的社区内部，采用围合式设计，建筑密度很低，一共只有14栋楼，最大楼间距约120m，远高于市场水平，每栋楼都是景观楼王。
3、精装三大件配齐，精装标准不低于2000元/㎡ 根据地块出让规则，大悦澜庭的精装标准不低于2000元/㎡，根据可靠消息，项目中央空调、地暖、新风系统三大件全部配齐。 这个精装标准放在科技城，称得上第一梯队了，结合2.85万/㎡的单价，更香了。 4、周边二手房价远超3万+/㎡，大悦澜庭价格倒挂明显 众所周知，有倒挂就有红利。从目前周边二手房市场行情来看，大悦澜庭就是妥妥的倒挂盘。  纵观科技城那些品牌房企打造的高端小区，诸如金茂府和朗诗绿洲天屿、招商雍和苑等，二手价格甚至达到4万+/㎡、4.5万+/㎡。 相比之下，大悦澜庭2字头的新房均价，诱惑力展露无遗。 况且论位置、配置和教育资源，大悦澜庭并不输给这些二手房，后期房价想象空间很大。 综上来看，大悦澜庭出自四大品牌房企之手，配置和精装水平都在线，还有倒挂红利在，红盘基因齐全。 真正懂行的人，早就嗅到了大悦澜庭的价值，100万-150万的验资标准，都挡不住买房人看房的热情，最近几天售楼处直接沸腾了，据说预约情况非常可观。 项目将在近期随时取证开盘，目测科技城又一个热销红盘将被载入史册。 如果你刚好想入手科技城，建议不要错过大悦澜庭，3万以下的改善，这就是标准答案。 |
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