住宅和公寓的区别你都知道吗

住宅与公寓的区别在哪里?往往有很多人都分不清楚，都是住宅，作用上没有任何差别，但是他们的本质区别在哪里呢?

所谓住宅是指专供居住的房屋，包括了别墅、公寓或是宿舍。在法律上住宅是说供一家人日常起居的，外人不得随意进入的封闭空间。住宅按层数分可以分为多层住宅、高层住宅与超高层住宅。

在我国目前都是以高层住宅为主，公寓与住宅的区别在这里就有了区分，高层住宅分为单元式高层住宅、塔式高层住宅以及通廊式高层住宅。多以共用楼梯、电梯为核心布置。

公寓与住宅的区别是普通的公寓产权年限是70年，而且面积较小，只有30-60平方米，但是都是非常精致的装修，相对的物业管理的费用就会比较高一点。而且销售价格一般高于区域的整体水平。

在公寓与住宅的区别上，公寓普遍都是在市中心，而且都以小户型全装修出现，着重是便利，从功能上来讲，公寓与住宅的区别上公寓更讲究舒适性，功能的完备性，服务以及结构的合理性。

长庆坊玺岸，住宅和公寓任你选

长庆坊玺岸位于纬一街和翠华路十字西北角， 在售公寓建筑面积38-85平，住宅建筑面积89-140平，公寓价格9700-10000元/平，住宅均价11000元/平，交8千抵3万，全款95折，按揭97折，项目为独栋高层，目前均已封顶，公寓外立面已做完，住宅正在做外立面，预计2016年3月交房。