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打算买二手房？担心被电话被骚扰？担心被坑？的确，买二手房要比新房复杂很多，但二手房由于是现房交易，特别是我们的新房供应一直上不来，实际上在热门城市，二手房已经贡献了大部分的交易量。想顺利地买套二手房，下面这几点，希望所有购房者不要漏掉。 1、买房前先办个新手机号 不要嫌麻烦，作为一个刚需购房者，如果以后不想频繁和中介打交道，买个新手机号是必须的，过来人的经验。这个手机号也可以作为未来找装修公司，买家电家具的联系方式。 2、轻易不要签字 一套房源可以由A完成房源录入，B完成客户带看，C达成交易。中介每个流程都是和收入挂钩的，登记一套房源，完成一次带看，达成一单交易等等。每个流程都有可能涉及到签字，但作为购房者请注意了：轻易不要签字！如果中介要求购房者必须签字，那么也要看清楚所签材料上的每个字，搞清楚每句话的意思，因为这事关购房者的权责。 3、核验房屋产权 二手房的产权问题一直是大家关心的。一直以来，二手房产权核实的工作基本上由中介来完成，但以往的经验告诉我们，这并不完全靠谱，为了买套让自己放心的二手房，作为购房者，自己核实产权也是十分重要的。 房产证上能看到哪些信息？ 当然，房产证是必须要看的，不过房产证上面的信息比较有限，何况还有真假房产证混迹其中，作为购房者未必能甄别。请记住，核实产权不仅是检查房产证那么简单！ 一般房产证（现在是不动产证）上能看到房主、房屋地址、房屋面积等一些基本信息，有些房子被抵押了，但房产证上看不到被抵押或被查封等情况。 核实产权状况，我们建议购房者一定要亲自完成，流程一般是这样的： 购房者和业主约定好时间，一块去当地的房屋交易大厅查阅房屋产权状况。交一点查阅费用，就能够查到房屋的产权人、是否被抵押等。 为了安全起见，建议所有的购房者不要省掉这个步骤，如果业主以各种理由拒绝这个步骤，那么购房者要警惕了，真正愿意卖房的业主不会因为嫌麻烦就不出售房子。此外有的中介声称“100%真房源”，我们也许可以相信中介，但自己再核实一遍也十分有必要。 4、购房者真的是菜鸟 二手房市场之所以出现交易纠纷，主要原因仍然是信息不对称。中介掌握了最大部分房源，看房是买房的第一步，作为购房者看几套房子就要确定购房意向，不得不说这是一件风险挺大的事。买房动辄几百万，多花点时间多看几套房子，十分有必要。看多了房子，和中介聊的多了，菜鸟即使不能升级为老鸟，也能够了解一点这个行业的门道。 要想降低被忽悠的风险，就得从中介那里了解更多信息。要看中介愿不愿意给购房者看更多有价值的信息，敢不敢于让房东和购房者面对面交流，直接报出价格。 当前二手房市场虽然经过多轮整顿，但市场仍然鱼龙混杂，买二手房的流程比较繁琐，购房者要有足够的耐心，从筛查房源开始，就得慎重仔细。别轻易下决定，也许还有更好的房源等着你！ |
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