|
有不少人会认为，独生子女在其父母去世之后，应该享有父母房产的全部继承权，但事实上真的是这样吗？随着越来越多的独生子女的父母老去，这个问题也成为了越来越多的人的困扰。今天聊宅小编就跟大家来说说独生子女房产继承的问题，弄清结论以避免日后发生房产继承纠纷。 独生子女能否全额继承房产？ 事实上，如果独生子女的父母去世且没有留下继承遗嘱，房屋管理部门是不会将去世父母的房产直接转到独生子女的名下的。是不是被惊呆了？你以为父母去世后，父母的房产就一定会是独生子女的？别天真了！根据《中华人民共和国继承法》规定：遗嘱继承优先于法定继承，没有遗嘱时，遗产的第一顺序人分别有：配偶、子女和父母。 举个例子。假设A名下有一套房产，属于夫妻共有财产。如果A不幸去世，那么属于A的一半房产就要由A的父母、配偶、子女共同继承。如果A的父母在A去世后也去世了，那么A房产已被父母继承的部分就由A的兄弟姐妹代位继承。同样，如果A的妻子先于A早逝，其岳父母健在，那属于A妻子的一半房产，也会被岳父母参与均分。在岳父母去世后，他们继承A妻子份额的房产也会被A妻子的兄弟姐妹代位继承。 也就是说，在祖孙三代的关系中，一旦中间的父辈早逝，且父辈生前没有立继承遗嘱，祖辈也没放弃继承，那么原属于父辈的房产均需要分给祖辈和孙辈。 如何才能把房产过户到独生子女名下？ 根据规定，被继承人生前所立的遗嘱优先于法定继承，即是说如果房产所有人在生前立下遗嘱公证，遗嘱人死亡后，可顺利将房产过户到独生子女自己名下。但是，遗嘱收益人须持公证机关出具的遗嘱公证书，方可到房地产管理机关办理房屋所有权的转移登记手续。没有经过公证的话，就算父母立了书面遗嘱，独生子女也不具备继承全部房产的资格。 另外，办理房产继承手续时，继承人一定要带着经过公证处公证的遗嘱和继承公证书、父母的房产证原件、继承人的身份证原件和复印件，亲自到房管局办理。 无遗嘱公证，独生子女如何获全额房产？ 一般情况下，其他亲友不会去争独生子女父母的房产。但如果房产所有人去世，独生子女想要办理房产继承即过户房产的时候，就必须去找对该房产有继承权的所有人，让他们放弃继承。如果距离太远，可以在各自的居住地的公证处或领事馆办理弃产公证，并且特别注明房产归谁所有，分别将公证书寄回到继承人处。等弃产公证集中后，再到公证处办继承公证。如果确实找不到其余的法定继承人，房产证里还需保留他们应得的份额。 总之，如果法定继承人不止一个，而房产只过户给其中一人的话，还需要其他有继承权的人的书面公证，同意放弃继承才可以。 |
|
|
