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晨报讯(记者刘娟)2013年7月南京就出台了《南京市既有住宅增设电梯暂行办法》，10月13日，《南京市既有住宅增设电梯实施办法》正式出台，市物业办近期已接到100多个业主咨询加装电梯的电话。为了更加方便市民申请加装电梯，南京市即将出台“加装电梯办事指南”，对加装电梯的每一步都给出明确、详细的指向，让市民们能够更快捷方便地完成电梯加装。 过去，南京高层小区加装电梯主要卡在两个地方，一个是资金来源，一部电梯要40万左右；一个是2/3以上业主同意，低层业主害怕影响采光和噪音污染，加上有些住宅底层还是商铺，结构复杂，难以形成统一意见。虽然南京市多层(7层及以下)住宅小区有大约1.3万幢，零散住宅9200幢，然而，从2013年出台《南京市既有住宅增设电梯暂行办法》至今，南京仅成功安装了4部电梯，其中鼓楼区核工桂花园小区的电梯申请了两年才得以成功安装。 10月13日出台的《南京市既有住宅增设电梯实施办法》规定，南京2000年以前建成的既有住宅(商品房除外)几幢电梯，将给予财政资金补贴，业主还可以提取公积金和住宅维修基金来加装电梯。加装一部电梯需要40万元左右，维修基金只是杯水车薪，有了财政补贴、公积金两方面的帮忙，资金压力小了，此前一楼住户反对多是因为加装电梯会挡光、有噪音等，经过优化，观光玻璃电梯使用直流变频，一部电梯的用电量相当于一台空调，噪音基本没有，还专门规定要对低层住户给予相应补偿，自然有更多的市民希望能够加装电梯。市物业办近期已接到100多个业主咨询加装电梯的电话。玄武街道台城花园小区已经开始试点，小区共有47个单元，有20个单元征得了2/3以上业主同意，该小区已有两部电梯进入施工阶段，另外9部加装电梯正待进入规划审批程序。 不过加装一部电梯在取得单元业主的同意后，须经规划、住建、消防甚至人防、园林等多个部门的审批或备案，完成所有审批需要两个多月。据悉，目前市房产局正在牵头编写“加装电梯办事指南”，将于下月10日办法施行前出台。办事指南将告诉市民每一步的走向，同时将建立工程施工、监理服务、电梯厂家、电梯设计等企业名录备选库供业主参考，建设者可以在本幢或本单元中推选1—2名业主为代理人，也可选择原产权单位、物业服务企业或服务机构为代理人。办事指南出台后，各区或将根据实际情况提供规划以外的集中服务。  小区加装电梯下月将有“说明书” 对每一步都给出指向 _江苏 _光明网 http://news.gmw.cn/newspaper/2016-10/21/content_117260533.htm [直播南京]我市小区加装电梯下月将有“说明书”_新闻频道_央视网(cctv.com) http://news.cctv.com/2016/10/21/VIDEx7yIlnr6ZOfl7rLZaShR161021.shtml 小区加装电梯下月将有“说明书” 对每一步都给出指向_新华报业网 http://js./system/2016/10/21/029860351.shtml http://njcb./mp2/pc/c/201610/21/c226598.html  |
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