到底该选择“年底买房”还是“年初买房”？

　　买房子时机很重要，一旦时机掌握，对于您的投资来说还是很具有价差上的选择，而且买房子不能只能跟着感觉走，需要多方的进行研究探讨，需要进行考察等情况，因此需要进行相应的考虑。

　　有人说：房子，作为一种特殊商品。同样，也具有一般的商品属性。一般来讲，当我们买一件物品时，无法避免的都会存在所谓的“相对高价”和“相对低价”。这个相对，有时会是以“时间轴”为基线的。比如随着气温的降低，羽绒服的销量就会大幅增加，价格自然也就会更贵一点。而如果是在夏天买羽绒服的话，价格就不会那么贵了。

　　那么，换作买房，到底该选择“年底买房”还是“年初买房”?一年之中，有十二个月，哪几个月房价会是相对较低或涨幅较小的吗?

　　一年中楼市变化

　　1月份，楼市供应量减少，市场成交量下降，房价还是比较平稳的。

　　2月份，优惠政策很多，但受各种因素影响，成交量却是一般。

　　3月份，楼市供应量增加，市场成交量上升，房价也是略有增长。

　　4月份，楼市政策密集出台，具体情况看政策走向。

　　5月份，开盘项目增加，买房需求增加，成交量和成交价相对稳定。

　　6月份，楼市促销增加，房价有所下降。

　　7月份，房产市场较为平静，成交数量有所下降，但房价却是有所上涨的。

　　8月份，楼市格局逐渐明朗，或上涨，或下跌。

　　9—10月份，传说中楼市的“金九银十”，成交量会明显上涨，房价也会涨幅较高。

　　11月份，楼市逐渐进入了平稳期，上涨或下跌都是小幅度的。

　　12月份，房价涨幅最低，促销政策最多。

　　年初买房的考虑

　　有的人选年初买房是经过许多方面的考虑的，一是银行的贷款方面、二是国家的政策延续时间、三是历史因素考虑。

　　银行贷款方面是因为年末的时候银行的放贷比较困难，越来越少的贷款会被发放，此外，试想为啥年末的时候理财产品的收益率一路走高，其中最主要的原因便是银行自身资金面的不足，需要资金，因此资金的使用成本高，银行放贷的利率也会随之增高。

　　国家宏观政策的导向时间，一般来说国家会在年末的时候出台相应的政策从而扶持企业的发展，那么国家一旦出台相应的房地产政策也需要许许多多时间的导向才能传到各个部门需要一定的时间。

　　历史因素，从多年的房屋买卖来看，人们在三月四月购买房屋的成交量比十二月份的购买量要大的多。

　　年底买房的考虑

　　年底买房是因为开发商受年底销售任务所迫，会拿出更为优质的房源和更优惠的价格，一旦到达年后，则一切都要从头开始。

　　还有一些没有价格的盘也需提早关注，不然好房源就要被大家定光了。而且年底商贷和公积金贷款的利率也是比较低的。