|
想买房的人很多，想用公积金贷款买房的更多，毕竟有这福利在买房会更“轻松”点。如今上海房价高到这个地步，不用公积金贷款买房还真不容易达成买房心愿。 在此，为了福利各位买房人士，我们总结了一些关于上海公积金贷款买房的注意要点（也可以说是对一些疑问的解答）！shzyqiyu88 1问：公积金贷款买房的利率是多少？ 答：上海公积金贷款5年期以下利率为2.75，5年期以上利率为3.25。 2问：想购买二套房，申请公积金贷款时，房屋面积规定范围是？ 答：
根据上海市统计局2016年2月29日发布的《2015年上海市国民经济和社会发展统计公报》，至2015年年末，本市居民人均住房建筑面积为35.5平方米。 据此，本市购买第二套改善型住房申请公积金贷款的家庭，现持有住房人均住房建筑面积调整为不高于35.5平方。 自2016年3月1日，受理的第二套改善型住房公积金贷款已经按此标准执行了。 3问：上海二手房公积金抵押贷款年限 答：低于5年(含)房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限仍为不超过30年。 6年至19年房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限由不超过15年调整为35年与房龄之差。 超过20年(含)以上房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限仍不得超过15年。 4问：在上海交的公积金，想用于购买外地的房子，该如何提取呢？ 答：职工购买外省市自住产权住房申请提取住房公积金的，该所购住房在一个自然年度内因交易可以提取一次。 购房所在地应为申请人本人、配偶或子女户籍地或工作地，并提供相应的户籍证明材料或工作单位出具的工作地证明材料原件。 5问：上海公积金贷款买房的具体流程是？ 答：简单来讲这些步骤的话就是，借款人至受理网点申请贷款—>受理网点代为办理家庭名下房产状况查询—>受理网点受理—>签约—>审批—>房地产交易中心办理抵押登记手续—>银行放款。 6问：上海住房公积金贷款担保费怎么收？ 答：担保费。由市住房置业担保有限公司按市物价管理部门批准的担保收费标准收取。 代办费。客户可自愿委托指定代办机构代为办理住房公积金贷款抵押登记及协助办理保障机构盖章等业务，购买经济适用房办理贷款代办收费标准为每件200元；若不需要代办，则不收取费用 [每万元贷款担保费速算表] 金额单位：元
注：担保费=贷款额×速算额(不同年限);贷款提前结清担保费可部分返还。
|
|
|
