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担保费计算方法和详解
一：概念 房贷担保费：一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果你能找到愿意为你提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们为你提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。 公积金担保费是相对于公积金贷款的担保形式是通过津房置业担保股份有限公司来进行担保时所发生的费用。 二：计算方法 公积金（组合）贷款担保服务费（每万元贷款额）收费系数表
三：注意事项 担保费分公积金贷款和按揭贷款两个部分组成。 A:如果是纯公积金贷款，担保费用贷款数量按照上表计算即可。 B:如果是纯按揭，担保费是由银行决定是否需要交纳，因为有的银行的按揭贷款担保不通过津房置业担保股份有限公司，所以就不需要贷款担保费，如果按揭部分银行说需要担保费，那么通过津房置业担保股份有限公司有关于按揭贷款的担保费的另外一个计算公示，和上表不一样的，（稍高）。 C:如果是组合贷款，虽然银行都声称按揭部分银行不收担保费，实际上这是个陷阱，组合贷款中按揭贷款部分是一起走的津房置业担保股份有限公司，所以此按揭的部分也是收担保费的，担保费的计算方法和上表相同，也就是组合贷款部分的担保费是按照贷款总额来计算担保费的。 四：政策的补贴是指公积金贷款担保费部分，不是组合贷款所付担保费的总额 |
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