海南省政府近期出台清理闲置土地的规定，将无偿收回部分闲置土地或者收取土地闲置费。关于闲置土地，我们知道是针对国有建设用地，然而，目前山区农村大量房屋闲置却较为普遍，要解决当前我国土地日益稀少的问题，金土地小编觉得妥善处理农村闲置房屋已经刻不容缓！ 随着城乡统筹推进和城镇化进程的加快，房屋闲置现象将会越来越严重。房屋的闲置不仅不利于村庄的治理与发展，影响农村的统一规划，还造成了土地资源的浪费。事出必有因，到底是什么造成了房屋闲置呢？ 一、富裕后的新建 随着收入的增加，农民需要更好的生活条件，老旧住宅问题重重，加上农民的土地忧患意识不强，通常废弃旧宅基地，再申请新的宅基地。 二、离开后的保留 随着城市化进程的推进，举家迁入城市定居生活或通过大学、当兵等途径“农转非”的人口，依然保持着宅基地。中国人独有的乡土情结——落叶归根，使得的农村住宅长年处于空闲状态。 三、逝去后的闲置 已婚子女和父母一起居住的越来越少，大多都分开各自生活。老人仍居住在祖上传下来的老宅，当老人去世后，老宅便会闲置下来。 四、缺位后的助长 村民瞒报已有的房屋、虚报家庭人口数等骗取批准宅基地，导致一户多宅、宅基地超标现象普遍。并且农民为了保护自己土地权益，尽可能地在属于自己的土地上盖房并闲置。宅基地管理缺位在很大程度上助长了农村建房风气的高涨。  从这“四后”中，我们能够看出它涉及的面有多广，那该怎么妥善处理呢？ 一、老旧住宅的处理 对于已落户城里及有城里落户意愿的农民在农村的破旧不堪的老宅，可鼓励其拆除，村集体可予以适当补偿。 二、帮助贫困农户购买 各乡镇政府可以通过适当补助鼓励农村危房改造对象购买已无返乡可能的农民的房屋状况尚好的房子。 三、发展农村文化事业 各行政村购买或租用闲置房，用于兴办农村公共文化事业，如建立文化活动中心、村图书室等。 四、发展乡村企业 制定优惠政策，鼓励和引导乡村企业和有条件的农民购买或租赁闲置房屋，将其改造成生产加工车间。 五、复垦开发。 各乡镇政府在尊重农民自愿和保护农民合法权益的前提下，引导农民将拆除房屋的地块复垦成耕地。  土地闲置问题已经迫在眉睫，相信在不久之后，这清理的“火”，必定会燎向农村房屋闲置这个“大草原”。未雨绸缪，才能在农村房屋闲置的问题上，占据有利位置！ 本文为金土地原创文章，欢迎转发评论，并随时可与金土地小编交流。更多土地相关信息，可前往金土地官方网站查看。 |
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