独生子女竟不能全额继承父母的房产!
“父母的财产就是留给孩子的”,一直以来,我们都认为独生子女继承父母的房产是毫无争议的。 其实并不是这样!! 事实上,独生子女并一定能单独继承父母的房产,如果父母有一方仙逝,而爷爷奶奶外公外婆健在,那么七大姑八大姨也是有继承权的,甚至七大姑八大姨的子女也可以来分一杯羹。 【案例】 小丽的父亲过世,一段时间后,奶奶也过世,父亲有兄弟四人,留下的房产登记在他父亲名下,那么,小丽在法律上能获得多少房产呢? △一张图看懂继承逻辑 1、小丽父亲去世后,其房产的1/2属于小丽的母亲,1/2属于父亲遗产。 此时有三个继承人:小丽母亲、小丽、小丽奶奶,如果没有特殊情况,三人平分1/2,即:小丽母亲有1/2+1/6,小丽有1/6,小丽奶奶有1/6。 2、奶奶过世后,奶奶的1/6由小丽父亲四兄弟继承,每人分1/24,因父亲已经去世,小丽继承其1/24。 3、而小丽母亲过世后,小丽继承其之前的2/3房产。 综合来看,小丽最后得到1/6+1/24+2/3=7/8的房产,看完结果惊呆了有木有!!! 谁有资格继承房子? 独生子女并不一定是唯一的继承人,在继承法上规定第一顺序继承的人包括:配偶、子女、父母。 在祖孙三代关系中,如果中间的父辈因意外去世,在生前也未立遗嘱的情况下,那他的财产是由他的爷爷奶奶还有他的母亲还有孩子四个人来承担,这样算下来的话,那独生子女占继承的份额只有四分之一。 独生子女如何全额继承财产? 律师建议最好在父母生前就立好遗嘱并公正,经过公正的遗嘱在遗嘱类型里有最高的法律效率。 没有公正则所有法定继承人都可以继承,如果想全额继承,必须要所有继承人放弃继承权,并进行公正,之后才能办理继承过户手续。 多多君点评:独生子女继承房产竟然如此复杂,小丽的案例也不是个例,而父母给子女财产并不一定走继承方式。 首先,在中国立遗嘱毕竟不太吉利,普遍接受的程度不高;其次,遗产继承,虽然过户费用低,但是必须要父母去世后再能办理,而且再次出售房产时需要按所得房产全额的20%缴纳个人所得税,潜在给孩子留下了一笔巨大的负担。父母留给孩子房产,有三种方式,继承、赠与、买卖,哪种才是最简单最便捷最省钱的方式,具体可见《最奇葩过户,父母将房产卖给自己的子女》。 来源:房多多 |
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