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业主久拖不交物业费 物业无奈诉业主 日前，因未缴纳物业管理费，顺义后沙峪镇香花畦家园的一名业主冯某被北京市均豪物业管理股份有限公司起诉至顺义区人民法院。 记者从法院了解到，原告物业公司严格按照合同约定提供物业服务，被告拒不缴纳诉讼请求期间的物业服务费、垃圾清运费，原告多次催收无果。故起诉至法院，要求判令被告冯某给付物业管理费18723.15元，垃圾清运费360元，违约金500元，共计19583.15元。冯某辩称，未缴纳物业费是因为物业公司服务有瑕疵。 此案法院审理后，法院判决被告冯某给付原告北京市均豪物业管理股份有限公司物业服务费14693元整；驳回原告北京市均豪物业管理股份有限公司的其他诉讼请求。 数据 物业纠纷案“井喷” 11个月近3000起 物业公司只有收到足够的物业费，才能保证来年物业工作的顺利进行。可是不少业主却迟迟不交，指出物业诸多未尽责之处，因物业费问题对簿公堂也时有发生。 据悉，今年1月至11月，顺义区法院受理物业费诉讼案数量近3000起，多发生在老旧小区，石园北区甚至一次起诉了27个业主。 法官 业主维权要注意收集好固定证据 法官称，缴纳物业费，最终还是让业主受益，因此对物业公司的服务不满意，可以通过协商、诉讼等多种方式解决，拒交物业费不仅难以解决问题，还可能带来违约金的负担。法官建议，作为物业公司要加强工作人员的专业技能和责任心，提供与物业费相当的物业服务，收费项目要及时公布；业主要增强法律意识，留意有关物业管理信息，权益受损时注意收集证据，而不是一味消极采取拒交物管费甚至采用更偏激的手段，导致矛盾的升级。 |
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