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收房怎么收？怎么看待验房这件事，昨天小编推了文章《你应该了解的收房内容》，将各种好处公布于大家面前。明确了态度自然要开始行动啦，但是作为装修小白的你应该怎样才能在看似完美的房屋中找出潜藏的漏洞呢？于是今天小编就来说说房屋怎么验、验哪些。 墙壁问题最直观、最容易检查，同时也是装修前最应该仔细检查的内容。墙面验收主要看：有没有出现空鼓、垂直度平整度是否在合理偏差范围内、有无裂缝、渗水等现象。 检查房屋墙壁是否有空鼓，可以用空鼓锤敲击墙面或顺着墙面划过，如果声音有变化且有空响那就是空鼓了（如果没有空鼓锤也可以用小木槌代替喔）。墙面上出现的空鼓是抹灰层空鼓，是抹灰层与结构层未粘接牢固而产生分离的一个质量问题，由于墙、楼表面受温度变化的影响，空鼓部位不断扩大，到抹灰层失去支撑时，就会变形脱落。小面积的空鼓可以让师傅在装修的时候用切割机切开，重新抹上水泥砂浆就行了，切记不能用錾子直接敲喔，不然周围又会出现新的空鼓。如果空鼓面积较大且超过400平方厘米就可以找开发商整改。 墙面垂直度和平整度也是一个不可忽略的问题。房子是人工修的，多多少少都有偏差，偏差较大会影响房屋美观，使柜子等家具不能很好的贴合墙面。但墙面平整度都有合理的偏差范围的，平整度合理偏差范围是4mm，如果大于这个偏差值可以在后期施工的时候进行找平就可以了。 墙面还需要检查的就是有无渗水现象。业主看到自家的房子出现起鼓、脱皮、浸湿等现象那就是渗水。这一项是可以向物业反映的要求他们通知开发商尽快整改。 水电验收包含验水和验电。先说验水吧，一是检查排水管道是否畅通、无阻塞，淘房好装在给业主检验时，用小水桶装满水倒进排水管，若水能咕咚咕咚很快漏下去，则说明排水管道是畅通的。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会'偷'这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。
再说验电。先检查总闸，看开关是否灵活，有无没损坏，开关标注是否明了。其次检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检验电。淘房好装在给业主验房时，一般还会使用专用的相位仪，看插座是否通电、相线、火线是否接通正确。如果家里面没有相位仪可以让师傅在装修的时候检查也是可以的。
在业主收房之前，开发商会提前做一遍防水，一般卫生间防水的高度是1800mm，厨房做到30cm。但在装修中水电改造的过程中，水电开槽会破坏原有的防水层，因此在水电改造之后、贴砖之前会再做次防水。
拿到钥匙后，最先就要检验门锁的好用程度、门是否完全闭合、有没有起翘、锁芯开关的顺畅度，如果出现五金配件松动，则需要师傅来调试或重装。 对于窗户，首先应检查玻璃上是否有污染、划痕、裂纹或气泡现象等，如有可要求更换；窗户的开关把手开启关闭功能是否正常灵活。 检验窗户最重要的一点是窗户的密封性。最简单的检验方式就是下大雨的第二天，如果窗户内有水，那窗户密封就要重新做。还可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。如果你的房子在6楼以上，就还要检查门窗玻璃是否有3C安全标志（国家规定6层楼以上外开窗、落地门窗、单块玻璃超过1.5平方米的、阳台栏杆玻璃、离地高度不足500mm的门窗玻璃一定要有3C安全标志。其中，阳台栏杆夹层玻璃厚度应达到16mm以上，单块玻璃不得低于16mm）。 看了上面的验房事项，是否还觉得看着平整、垂直的房间没有一点瑕疵呢？淘房好装的验房理念是：“收房不验房，装修白忙”，与其在验房中发现问题并解决比在装修完入住后发现问题时解决方便得多。所以装修前验房是必不可少的。 为了让大家学习验房知识和自主验房，淘房好装给大家准备了《自主验房指导手册》，可以添加以下联系进行获取 |
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