xxxx餐饮管理有限公司xxxx店址评估表 （仅作参考） |
项目名称 | 小街桥选址调查 |
序号 | 选址条件 | 备注说明 |
1 | 物业所处商圈的周边商业氛围(有无知名品牌) | 美廉美 歌华创意产业中心 安定门百货商场、三利百货 |
2 | 是否学院区 | 国学小学、二中、五中、22中、方家胡同小学
中央戏剧学院 |
3 | 周边社区居住量 | 100-300万 |
4 | 可能交易范围内的住户数 | 100万 |
5 | 该地区居民的生活形态、结构 | 商务办公，社区居民，休闲，购物 |
6 | 人流聚集时间点 | 11-13点30分---17-22点30分 |
7 | 收入水平 | 4-8千 |
8 | 该地区人口集中的目的及流通的范围 | 商务办公，小街钱为中心半径500米方圆内 |
9 | 流动人口量 | 50万 |
10 | 是否为人潮涌动的地方以及年轻人和商务人士经常出没的地方 | 1000米内有欢乐堂购物商城和4-5家商贸中心 |
11 | 写字楼有没有？多少栋？ | 有，1000米内10栋 |
12 | 有没有大型聚客点？几家？距离所属物业多远距离？ | 61米北京旭鑫龙腾空调电器销售中心
北京蜀慧通商贸中心
北京市美之源商贸中心 |
13 | 同类型行业有几家 | 20家，500米内有得意咖啡 坚果儿咖啡 spr咖啡 |
14 | 交通的便利情况 | 便利 |
15 | 是否有停车位 | 是，而且车位较为充足 |
16 | 距离最近的停车场多远 | 50米-1000米有多处 |
17 | 物业提供楼层可视性 | 3-10层 |
19 | 优点 | 离人口聚集地较近，交通方便，适合中档的休闲咖啡厅和茶餐厅。 |
20 | 缺点 | 商业休闲场所比较分散，不够聚集，美食店较多，竞争激烈 |
