|
有关结算已经有不少经典之作，有的分阶段谈结算，有的分类型，有的从实例讲解，还有的还是入骨三分的揭示了结算过程中的天机，这里从程序上说明一下结算的步骤。
以上表格为固定总价或固定单价合同形式的结算汇总表，一些金额小的合同可能不会有这么多项内容，但这些内容可能都会在结算中遇到。很多人不知道结算的先后顺序，在这里先回答几个答疑问题。 1、结算用清单计价还是定额计价？首先结算用什么形式要看合同计价形式，如果合同是以清单计价，结算也用清单计价，同理定额计价。 2、结算时综合单价可以调整吗？变更、洽商如果与合同有相同的清单项目，结算时只要照抄合同中的综合单价就可以，如果清单项目不相同，但定额内容相同，也要按照合同中的定额子目结算。 3、结算时甲供材是什么时候退还？从结算表中可以清楚看出，甲供材退还是在结算金额双方确定后退还，而甲供材确认手续是在结算前双方要完成的工作。具体操作http://blog./articles/71468 4、合同打折了，结算时变更、洽商如何计算？按正确的合同操作，合同清单打折要把折扣率按比例折进综合单价中，不能只对总价打折，如果没有折进综合单价，在变更、洽商金额确认后，再按合同打折金额统一打折。 5、最终结算和阶段结算不是一回事，有人把阶段结算误认为最终结算，如有人问报量时甲供材怎么计算？报量时甲供材除不*0.99以外，但要*报量比例，如按报量的70%支付工程进度款，计算出的甲供材金额*70%。其他程序与最终结算一样。 6、结算用什么格式？一个成熟的建设方，会有自身内部的结算格式，咨询方会有自身的审核格式，一般的甲方是没有具体格式，按上述表格就可以操作。 下面就汇总表内容说一下结算程序： 一、 工程量核对：无论是变更还是洽商，核对工程量都是结算的必须程序，为了节省审核时间，图纸等必要的算量资料准备是要提前完成的工作； 二、 清单组价：变更、洽商许多项存在重新组价，组价时可以渗合水份，但首先要遵守合同的组价原则，操作同问题第2条，这里要明确的是，变更不一定是增加，有时也有减项，有时遇到材料变换，首先就要冲减原合同清单项目，再重新按材料价组价。 三、 调价：不管是材料调价还是人工费调价，最重要的前提就是合同、变更、洽商的项目、工程量要全部确认，这样才能精确人工工日和材料数量，调价内容不一定用软件组价，只要用数量*差价*（1+税率）； 四、 交款项目确认：这部分费用不确认完成，甲方是绝不会最终确认结算金额的，因为这些费用要乙方向甲方支付； 五、 罚扣赔款：这部分费用不管是霸王条款造成还是施工方原因造成，施工方不确认甲方也是不会罢休的，这部分费用虽然不会很多，但谁也不会签字，只能事先跟老板事先沟通，把项目经理解脱出来，最后确认费用； 六、 最终签字：结算签字是件不容易的事情，有时结算期比施工期还要漫长，结算最终签字确认象征了项目预算工作划上了句号，做为一名预算人员，从投标到结算能完整的划一个句号，代表了自己的身价得到了升华。 结算做为项目的后期经营工作，是甲乙双方最终确认收入和支出的过程。最后再强调一下，如果是可调合同，或成本加酬金合同不用以上程序，应该参照http://blog./articles/114830 |
|
|
