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已付首付并签购房合同却一直没拿到购房合同怎办?
已付首付并签购房合同却一直没拿到购房合同怎办?当初签完合同付完首付后,开发商说合同需备案,现在每次打电话问开发商都说银行贷款还没下来,所以合同也拿不到。我想问下拿购房合同需要一个什么样的...
商品房延期交房违约金如何计算?有标准吗?
1、如果商品房买卖合同约定的延期交房违约金标准过高或过低都可以申请调整,开发商若发现当初设置赔偿标准过高,可与购房者协商调低,参照同样地段、户型面积、楼层房屋的租赁价格调整延期交房违约金...
购房遇到纠纷怎么办?
1.问:商品房买卖合同中写了对合同进行登记备案作为生效的条件,但并没有进行,在支付了购房款后,开发商提出合同无效是否成立?答:开发商商延期交房应当按照合同约定承担违约金,商品房买卖合同没有...
一房两卖,代理购房者要求双倍返还胜诉
一房两卖,代理购房者要求双倍返还胜诉。这是本人前几年代理的两个案件,法院认定开发商具有重复卖房事实,判决支持了原告要求返还购房款、契税、利息,并按已付房款的一倍进行赔偿的诉讼请求。甲、乙...
案例分析:格式条款无效规则与解释规则的区别
案例分析:格式条款无效规则与解释规则的区别。格式条款规则,包括两部分:一是格式条款无效规则,即合同法第40条的规定;格式条款解释规则,即合同法第41条的规定,包括通常解释、不利解释与非格式解...
买房房贷没有审批下来,首付还能退吗?
第三种情况是:购房者如果没有与房地产开发商签订银行房贷没有批下来、可退首付款的合同,那么因购房者按揭贷款没有搞成功影响购房,开发商就有可能找理由拒绝退还购房首付款,虽然开发商拒绝退还首付...
千万别要少了!延期交房违约金如何计算呢?
延期交房违约金如何计算呢?一般来说,延期交房违约金有3部分组成,分别是已付房款、已付利率及逾期时间。延期交房的事在实际生活中并不...
购房合同怎么签最保险 律师教您12招
购房合同怎么签最保险 律师教您12招。购房合同怎么签最保险 律师教您12招 2012年04月01日10:15 法制日报 核心提示:在合同中要...
房地产开发商在约定时间前交房,办理产权证90天从何时起算
房地产开发商在约定时间前交房,办理产权证90天从何时起算情 况 说 明【案情简介及争议焦点】商品房买卖合同约定交房时间为2014年11月28日。(该司发性文件明确阐述了开发商提前交房的,从约定的交房日...
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