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美国的一些房屋在建造过程中会使用含铅油漆和铅管，而铅对孕妇和儿童的身体健康都有很大的影响。房屋含铅对于房主和租户都有什么影响？如何判断房屋是否含铅呢？房屋除铅的相关法律是如何规定的呢？  如何判断房屋是否含铅？ 美国从1978年开始杜绝在房屋中使用含铅油漆和铅管作为水管，因此在1978年后建成的房屋不需要进行铅检，自动认定为无铅房屋。  如果你拥有或居住的房屋在1978年以前，可以通过做铅检来判断房屋是否含铅。州政府网站可以查询哪些公司和个人有资质做除铅的相关工作（麻省的查询链接为https://eohhs.ehs.state./leadinspect/default.aspx）铅检的费用在一次$220-$450不等。 含铅涂料耐雨，耐酸，价格相对贵一些，所以越好的房子可能含铅越高。楼体外侧比室内有更高的含铅几率。 除铅对于房主和租户的影响？ 如果进行过铅检，那么在房子出租和出售时，必须申明，不能隐瞒， 如果没查，那在卖房子的时候可以选择“不知道” 。  如果房屋出租给有六岁以下小孩的家庭，房东必须负责除铅， 即使房客愿意选择住没除铅的房屋，一旦孩子出现铅中毒，房东仍然需要责任。 房东不能单纯以房屋”没除铅“而拒绝房客。 在有娃家庭居住的密集区，进行过除铅的房屋能以更高的价格更快速地找到租户。 如何除铅？ 单纯的加涂一层新油漆不能覆盖住原有涂层里的铅。屋内可以通过涂特殊材料（Encapsulation）覆盖原本含铅的墙面。屋外不能单纯使用Encapsulation，必须钉东西盖住含铅的表面或换掉建筑材料。  聘请专业的除铅人员进行除铅，费用在一万美金左右，根据房屋的大小会有所浮动。也可以选择自己参加除铅课程，取得许可后自己进行除铅工作。 |
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