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买房时一定要看到楼层平面图，很多购房者只看户型，等住进去后才发现很多问题，看到楼层平面图，你要对着这个楼层平面图好好琢磨琢磨，反复分析优劣。 一、隐私问题 单看下面这个户型图优点一大堆： 1、户型方正， 2个生活阳台，4个飘窗，四面环窗，采光非常好。 2、南北通透，空气对流通畅，卧室静区和客餐厅动区分离。 这套户型设计在国内应该能达到90分以上，非常好的户型，唯一的缺点就是洗衣服要经过厨房不方便，晾晒又在另一个地方，动线设计不合理。 但是我们再来看看它的楼层平面图： 吐槽：看完楼层平面图后，才能发现，虽然有窗是好事，但是有别人两两相望就不怎么好了，这里面四个户型，两两有很多处可以隔窗相望，毫无隐私可言，尤其是卧室这种更注重隐私的空间，很多人喜欢站在窗前看风景，可你万万不会想到，你的邻居也在窗户里看你。 楼层平面图2： 吐槽：有隐私问题的还有这种户型，很多两梯四户，中间户都是镜面户型，镜面户型就可以导致上图中，卫生间和卫生间的窗户相对，上厕所都能听见隔壁洗澡的声音，厨房的窗户相邻就会产生油烟问题，隔壁的油烟倒吸，厨房有窗户也不敢随便开。 二、采光问题 之前有个次卧光线太差的维权事件，光从户型图上看，次卧的窗户也朝南应该不存在采光的问题，但是将户型图一镜像，就会发现这个窗户位于一个狭长的采光夹道里，光线不足。 一栋住宅楼不可能齐刷刷的把所有的房间都排布在外墙上，尤其是两梯三户、两梯四户的，肯定会有一些房间要内缩到整栋楼的深处。 如果采光井太窄、太深，那么室内的光线肯定会大打折扣，尤其这个采光的外围如果还有结构梁、空调外机板等，会更加阻挡光线；如果采光井还算比较宽、比较短，那采光就会稍微好一点。 看楼层图还能看出什么问题： 1、最暗房间的光线是不是能接受 2、西户上午的日照差，东户下午的日照差，根据个人习惯定 3、电楼厅最好是有采光的，否则电梯门一开，你还没进家门，心情就灰暗了。 4、入户门离电梯或楼梯间距离得当，动线合理。不要有的离的很近，有的电梯门正对入户门，开电梯就到家了，有的离的很远，有太多拐弯。 5、电楼厅和楼道宽敞为好，但不要太长，要不公摊面积大。 多多君叨叨：购房前看楼层平面图就能解决掉后期的一些不必要的麻烦，等购房者住进去后，发现这些问题无法忍受，就为时已晚。 买房就上房多多。在房多多上交易，服务费2999元起，根据用户需求配置交易保障费，总收费不到传统中介费的一半。 应用商店搜索下载“房多多”APP，直接预约卖家看房。 |
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