发文章
发文工具
撰写
网文摘手
文档
视频
思维导图
随笔
相册
原创同步助手
其他工具
图片转文字
文件清理
AI助手
留言交流
拆迁户要获得最大化利益,必须学法懂法,才能牢牢掌握维护合法权益的主动权。
懂得法律依据最重要2011年1月国务院颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》,是规范国有土地上房屋征收与补偿的基础性法规。该条例的立法原则就是为了规范房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法利益。拆迁户必须认真研究文本精神,把自己遭遇的房屋征收情况与之对照。心中有底,才能不被糊弄。
懂得法律依据最重要
2011年1月国务院颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》,是规范国有土地上房屋征收与补偿的基础性法规。该条例的立法原则就是为了规范房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法利益。拆迁户必须认真研究文本精神,把自己遭遇的房屋征收情况与之对照。心中有底,才能不被糊弄。
懂得大政气候底气足 中纪委、监察部要求各级纪检监察机关按照十七届中央纪委第六次全会部署,切实加强对征地拆迁政策规定执行情况的监督检查,坚决制止和纠正违法违规强制征地拆迁行为,维护人民群众切身利益。任何领导没有权力随意跺脚圈地拆迁,任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者中断供水、供热、供气、供电和道路通行等方式迫使群众接受拆迁。
懂得大政气候底气足
中纪委、监察部要求各级纪检监察机关按照十七届中央纪委第六次全会部署,切实加强对征地拆迁政策规定执行情况的监督检查,坚决制止和纠正违法违规强制征地拆迁行为,维护人民群众切身利益。任何领导没有权力随意跺脚圈地拆迁,任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者中断供水、供热、供气、供电和道路通行等方式迫使群众接受拆迁。
懂得拆迁程序心眼明 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益需要确需征收房屋的,应由市、县级人民政府作出房屋征收决定。各项建设活动应当符合国民经济和社会发展规划。市、县级人民政府要对征收补偿方案进行论证并予以公布。作出房屋征收决定前,补偿费用应当足额到位,专户存储,专款专用。市、县人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告,公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
懂得拆迁程序心眼明
为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益需要确需征收房屋的,应由市、县级人民政府作出房屋征收决定。各项建设活动应当符合国民经济和社会发展规划。市、县级人民政府要对征收补偿方案进行论证并予以公布。作出房屋征收决定前,补偿费用应当足额到位,专户存储,专款专用。市、县人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告,公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
懂得合理补偿不可少拆迁补偿主要包含被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置补偿、因征收房屋造成的停产停业损失补偿,以及对被征收人给予的补助和奖励。对被征收房屋的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。停产停业损失的补偿根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。房屋征收应当先补偿、后搬迁。
懂得合理补偿不可少
拆迁补偿主要包含被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置补偿、因征收房屋造成的停产停业损失补偿,以及对被征收人给予的补助和奖励。对被征收房屋的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。停产停业损失的补偿根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。房屋征收应当先补偿、后搬迁。
懂得理性维权为上策 房屋被征收的当事人,有权要求上门洽谈协议的人员出示身份证件,弄清拆迁手续和拆迁实施者的身份。对手续不齐的拆迁行为,征地拆近中遭遇的轮番骚扰正常休息、强拉到陌生场所软禁,挟持国家工作人员身份限期压价签订征收协议等不正常现象,当事人有权果断拒绝,并积极取证随时向上级政府投诉或向媒体、网络曝光,使阴谋暴露在阳光下。
懂得理性维权为上策
房屋被征收的当事人,有权要求上门洽谈协议的人员出示身份证件,弄清拆迁手续和拆迁实施者的身份。对手续不齐的拆迁行为,征地拆近中遭遇的轮番骚扰正常休息、强拉到陌生场所软禁,挟持国家工作人员身份限期压价签订征收协议等不正常现象,当事人有权果断拒绝,并积极取证随时向上级政府投诉或向媒体、网络曝光,使阴谋暴露在阳光下。
来自: 追梦文库 > 《谈判》
0条评论
发表
请遵守用户 评论公约
国有土地上房屋征收与补偿条例释义
国有土地上房屋征收与补偿条例释义国有土地上房屋征收与补偿条例释义日期:2012-06-12第五条 房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位,承担房屋征收与补偿的具体工作。第二十六条 房屋征收部门与被征...
79%的被拆迁人都问过这样的问题!你知道吗?
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条:对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。...
国有土地上房屋征收与补偿条例 释义
国有土地上房屋征收与补偿条例 释义。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县...
对《国有土地上房屋征收与补偿条例》解读和思考
明确了补偿项目,并规定对被征收人给予补助和奖励;有关房地产价格评估的条款较多,包括估价机构产生方式、估价规则以及估价结果异议处理等内容;对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前...
汇总:拆除房屋前的国有土地上房屋征收程序!
汇总:拆除房屋前的国有土地上房屋征收程序!根据“征补条例”第十条:房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。根据该条例...
想征我的房,你的房屋征收决定合法吗?
房屋征收决定,是指为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出的一种行政决...
新征拆法律法规解读
“为了保障公共利益的需要,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定。”“因旧城区改建需要征收房屋,多数被征收人认为征...
浩硕律师|拆迁中,谁能拿到钱,能拿到多少?
根据《国有土地房屋征收与补偿条例》第二条:“为了公共利益需要,征收国有土地上单位、个人的房屋应当对被征收房屋所有人(也称被征收...
最高法院裁判:有独立补偿利益的房屋承租人是否具有原告主体资格
最高法院裁判:有独立补偿利益的房屋承租人是否具有原告主体资格。1.房屋所有权人与承租人的补偿利益区别。在补偿义务主体知道或者应当...
微信扫码,在手机上查看选中内容