【周一重磅！】世茂集团住宅建筑设计控制指标

小区出入口总数≤3个、车行主入口宽度≥8m、地库覆土深度1.0≤h≤1.2m、公寓门洞高2200mm……

为全面推进标准化设计，整体提高全集团住宅产品的品质及产品均好性，世茂集团研发设计中心编制了《住宅建筑设计控制指标》。此表全方位涵盖了从规划、到单体、乃至西部的方方面面，不仅限定了与成本相关的“上限制”，还划定了与使用感受、品质相关的下限值。

指导意义 

1、控制规划道路宽度、出入口宽度、住宅与其他设施间距，保证居住品质，避免出现规划硬伤产品；

2、控制出入口个数，降低后期物业运营成本；

3、限制覆土深度、限制车库层高，配合《地库停车效率》表，降低地库成本；

4、对于住宅层高、大堂面积、门窗尺寸等，既控制上限又控制下限，避免设计取值过大过小，在保证品质的前提下控制成本；

5、对于卫生间、立面线条、门窗、栏杆等，经常涉及取值的，直接给出指导数值，统一考虑成本、观感、使用、施工问题。