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武汉四新，位于长江大堤以西，318国道以东、三环线以北、墨水湖以南的区域，这里地广人稀，随着四新被政府列入三大城市副中心之一，各大重量级规划出炉，四新顿时成为一颗耀眼的新星，各大品牌房企纷纷入驻，新楼盘扎推，导致区域内房价呈迅猛上涨趋势。 但是去过四新的人都知道，四新遍地都是房子，且多是没有交房入住的新楼盘，缺乏居住氛围，俨然就是一座“空城”，更别谈商业配套了。近日小编走访四新发现，在以江城大道、四新南路和四新北路三条主干道沿线，集中了四新片的几大刚需盘，以绿地中央广场、广电兰亭时代、金地澜菲溪岸、绿地悦澜湾、开来都市丰景、新城璟悦城为主要代表，一眼望过去，几乎全是在建楼盘。 目前四新区域绿地中央广场、金地澜菲溪岸、和昌都汇华府等项目已经交房，业主已入住，地区人口已达6万。生活配套主要依赖社区底商，商铺大多以装修、餐饮、超市、水果店为主，基本上能满足居民的日常生活所需。 但是纵观整个四新区域，大型的商业体只有一个擦边的永旺梦乐城，地处三环线与江城大道交汇处，也就是沌口与四新之间，离四新大部分楼盘较远，位置非常尴尬。据了解，除了经开永旺，四新各大楼盘的配套卖点多以龙阳大道沿线的海宁皮革城、红星美凯龙和欧亚达汉阳国际广场等，但实质上这些配套对于购房者几乎没有吸引力。所以如果你在四新买了房，以后想出门逛街就只能去王家湾商圈和钟家村商圈了，非常不方便。不少人疑惑，四新如此大片的居住区，难道就没有规划的大型商业配套吗？经过一番详细搜索，找出几个四新未来比较大型的商业配套： 1、纽宾凯汉city国际社区15万方商业 纽宾凯汉city国际社区总占地30万方，建面100万方，包括15万方的商业。住宅区和商业都在同步建设中，其中，商业规划打造一个以家庭为主的全业态社区商圈，有迷你主题商业街、娱乐式体验购物中心和社区类生活配套三大类，是四新片区率先成型的商业综合体，80%为自主运营。 现阶段已经有五大主力商家入驻：ICE报税店、中百集团、金逸影城、星巴克、KFC，还有五星级地标性酒店、元经堂、星聚点KTV和月子中心。 从商业方面来说，纽宾凯没有盲目追求高端产品，选择的品牌多是社区化和亲民化。 2、新城阳光广场引入大润发、韩国乐天影城、麦当劳、肯德基等 新城阳光国际广场整体规划有10万平米的大型商业MALL，其中项目规划了4栋公寓写字楼，楼下有6层的商业MALL和2-4层的回廊式步行街，涵盖大型品牌商超、商业步行街、美食街、巨幕影院、真冰溜冰场等业态。 据了解，新城阳光广场规划将引入大润发、韩国乐天影城、麦当劳、肯德基等，但目前还没确定下来。 3、欣隆壹号公馆自带11万方商业区 欣隆壹号公馆项目功能区分商业区和住宅区，，其中商业区由1栋超高层5A甲级写字楼和2栋商务公寓构成，地面三层为商业裙楼，作为项目的商业配套。 4、绿地将打造大型商业综合体 绿地集团国博项目将建成220米的超高层地标、8万平方米多功能创意会展中心，据称将引入超五星级酒店、5A甲级办公及国际高端商业业态。 5、华氏集团入驻四新打造四新中华城 华氏集团旗下项目——中华城四新国际商业社区一期项目目前已动工，该项目包括61层超高写字楼、6星级国际酒店、高级公寓商业街及地下五层停车场等板块，着力打造成为多行业一体的“一站式消费体验”。 除此之外，结合去年汉阳区政府和众多集团所签订意向协议，目前四新片已经有了众多知名商业体，如华严集团、恒信德龙总部大楼、韩国乐天集团、法国欧尚集团，但资料显示均为意向性协议，投资规模及建设方案还在协商中。 不仅如此，珠海华发、中铁大桥局、上海天祥实业、正荣地产等企业相继在四新拿地，其中不乏地王项目，可见未来会有更多的人被吸引过来，而随着人气的聚集，越来越多的人来此投资和消费，又将促进商业的发展，5年之后四新不再是“空城”。 |
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