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中国房价下跌难，上涨易！专家：赶紧买房，四年内涨幅超16年 2017-02-10 股市每日资讯内参2评 据统计，从2016年9月30日至今，楼市调控政策已经出现在28个城市，累计出台相关房地产新政超过70次。这些调控的城市12月份房价无一上涨，基本是以持平或小跌为主。 房地产分析专家，张大伟认为：今年楼市降温是趋势，但由于供需结构难以全面改变，信贷收紧幅度有限，因此，整体市场趋势还是以量跌、价微跌为主。地方执行的调控政策仍有收紧可能。 现如今北京、广州、深圳、佛山、大连、珠海、重庆、青岛、杭州等十多个城市部分银行纷纷收紧房贷。一二线热点城市首套房贷利率上调了，房贷收紧，房价能够扛得住，是否会下跌？ 对此，当代经济学家，人称地产界大炮，谢逸枫近日发文称，热点城市房贷收紧，目的出于前期调控成果与防止房价报复性反弹上涨，调控政策反应将滞后出现。 由于利率调整幅度与区域范围及力度小限，别误解上调首套房贷利率房价就会一厢情愿的自然下降了，这是错误的想法。因为房贷利率高了，意味着买房的成本高了，支付的购房钱就多了，购房的经济压力上升，实际上就是房价上涨了。 同时，压缩供地就成为了趋势。一是因为地方手上没有多少存量可供。二是要疏解人口，自然不能将承载人口居住功能的房地产土地供应太多。 因此，谢逸枫表示，未来四年，像北京房价下轮会涨更高，房价上涨的幅度会超过2015年-2016年这轮上涨高峰期。其实不管专家的观点只否能得到事实的验证，那也是4年后的事，就目前的情况看，房价想涨是比较难的，或许买房的时机就在今年。 所有楼市销量都在暴跌 唯独这城市逆天了，上涨40%！ 本文来自腾讯新闻客户端自媒体，不代表腾讯新闻的观点和立场 |
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