|
第一次是在地铁站看到房多多的广告，二手房交易费2999！一般情况下，中介收费在2%-3%之间，上海一套房产中介费收取十几万都见怪不怪，为何房多多的价格能便宜这么多？他们又是靠什么赚钱的？ 买套二手房，外行很难懂里面的道道，专业知识，看房选房，审税过户等等都是需要专业人士的帮助。房多多2999，没有一家能做到这个价格。当时就觉得房多多价格这么便宜，很可能会有别的费用，也可能等手续办一半儿的时候再让交钱，到时候不交也得交。 最近同事小杨在房多多上买了一套房子，一共交了1万多块，据小杨说，房多多的收费标准是2999+0.3%的交易保障费。 满满的套路，我转念一想，不对呀！小杨在大家眼中是标准的“节约男”，他这么做肯定有他的道理。对于我的疑惑，小杨解答了我，他说他当初做了几手准备，在了解几家传统中介的收费后，发现有些中介费高的抵得上他半年工资。因为他一直对数字比较敏感，所以他算了一笔账。 房多多收费：2999+0.3% 传统中介收费：2% 假设房价总价为a 2999+0.3%xa-2%xa＞0→a＜176411 最后得出结论，当房价小于17万时，房多多才会比较贵。而他的预算是400万，找传统中介需要付8万，找房多多要付14999元，相差6.5万，因为这个数字让他心动了，他只需刷一下信用卡，等工资一发就可以填平了，没有任何压力。 我觉得哪里不对？房多多收费这么低，服务过程应该会偷工减料吧。 小杨倒没觉得，他只是感觉房源有点少，而且价格没谈到位，但是应该是真房源，约了5个业主问房子情况，基本都有回复。小杨有点后悔的事就是没让房多多置业专家免费帮忙谈价，他觉得自己能谈下来5万已经很满意了，现在回想还有降价的空间。他觉得服务上体验下来挺省心的，签约、贷款、过户手续全部跑完，需要配合的时候就配合一下，加了买房顾问和房东微信，有不明白的也随时可以问。 小杨一开始有点担心房多多没有门店，会不正规，后来去了房多多上海的闸北交易中心，环境好，中间整面墙都是大蓝屏非常有科技感，谈价、签约都在里面，感觉比门店正规多了。 不过，房多多除了这个0.3%的费用，有没有额外收费？ 小杨说并没有，总共就交了1万多块。小杨听房多多顾问说，0.3%的费用相当于给房子上了16项保险，买房难免有些特殊情况，比如贷款贷不下来，房东产权有瑕疵，真实房源，1年内房屋漏水漏电…..小杨也觉得这个挺靠谱，买套400多万的房子， 这些问题可能会遇到，上个保险还是蛮有必要的。 小杨说，总之在房多多的买房体验还算顺利，小杨是真心想买，房东也真心想卖。小杨对比了好几家，服务都还行，但是价格算下来还是房多多最省钱。 那他们靠什么赚钱？ 小杨说一开始他也思考过这个问题，并且完整的经历过后才想明白。原因可能是他们的效率比较高，他在房多多买房，并不是一个人服务到底，还是分成了好几波人服务，有砍价的、有顾问解答问题的、有带看房子的、有代办手续的，每个人只要做好自己板块的业务，已经形成了一套流水化流程，这样他们每天接待人的能力就比传统中介高多了。 好吧，虽然不想承认，但不得不承认自己思想太老套了，中介2%的收费被默认为行业潜规则，显然一百万的房子和一千万的房子服务并没有什么区别，而买房人只能被迫接受。房多多不太一样的是，在房价越高的城市，越划算；买总价越高的房子，越划算。笔者也希望像房多多这种省钱服务好的平台越来越多。 |
|
|
