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要是想把房子留给子女的话， 到底选择什么方式更划算呢？ 目前来看，房屋过户主要分为三种方式——继承、赠与、买卖。这三种不同的方式，面临的是不同的操作流程以及法律风险，而且所要缴纳的费用也各不相同。 1. 房产赠送给子女要交哪些费用？ 可能已经有人心里嘀咕了：什么？房子送给子女还要交钱？ 答案那是肯定以及必须的！ 为了方便计算，假设现有一套面积为90平米、市值300万元的普通住房。 （点击图片可放大） 瞧见没，评估费＋公证费 各种税！你想把房子送给自己的孩子，前前后后竟要花费16万元！ 这还是免了营业税和个人所得税，因为父母的住房一般都住满5年以上，而且属于近亲属之间的赠与，不然费用那得更多了。 所以说，把房产送给子女不是那么简单哦！ 2. 继承房产要交哪些费用？ 一般来说，子女都是父母资产的法定继承人，可以免缴3%的契税，这一下子就比直接赠予的方式省了9万块！ 同样，通过继承、遗赠取得的房产都可以免收个人所得税和营业税，只需要支付公证费和工本费。 一套300万的住房，子女继承需缴纳7万元费用！嗯，这个方式倒是比赠与合适呢。 3. 把房产卖给子女需要缴多少？ 这恐怕是大家最不可能想到的方式了，大多数人的第一反应都是“不靠谱”“忽悠人”！ 别急，我们再来算算！ 80元登记费 3万元契税(1%) 3000元评估费（0.1%） 230元交易费 总计33835元。 案例中，3种不同的方式所产生的费用： 房产买卖：33835元 房产赠与：161600元 房产继承：71600元 显然， 把房子卖给子女是最省钱的！ 为您 推荐 本文来源：齐鲁晚报 |
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