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婚前购房，婚后取得房产证，离婚怎么分割？
离婚房屋分割的第一种情况：在婚前已经付清房款购房，但在婚后取得房产证，房屋落在自己名下的，离婚时按个人婚前财产认定，另一方无权要求分割！
北京市房山区人民法院 民 事 判 决 书 （2016）京0111民初2379号 原告刘×，男，1950年3月14日生。 委托代理人李延梅，北京市王玉梅律师事务所律师。 委托代理人刘嵘，男，1970年8月24日生。 被告白×，女，1948年10月18日生。 委托代理人史晨，北京市东清律师事务所律师。 委托代理人陶斌权，北京市昆泰律师事务所律师。 原告刘×与被告白×离婚纠纷一案，本院受理后，依法由审判员庞立新任审判长，与人民陪审员吕天禄、赵振东组成合议庭，适用普通程序，不公开开庭进行了审理，原告刘×及其委托代理人李延梅、刘嵘、被告白×及其委托代理人史晨、陶斌权均到庭参加了诉讼，现已审理终结。 原告刘×诉称，1993年7月31日与被告结婚，均系再婚，婚后无子女。2015年3月23日，原告发现被告有4万元国债，问其原由，发生争吵，后被告将国债4万元和存款20万元带走，离家至今未归，曾起诉要求离婚，后被法院判决驳回，后双方关系并未改善，故再次起诉要求离婚，确认房屋为我个人财产，分割存款和国债24万元。 被告白×辩称，在一起共同生活23年，有夫妻感情，不同意离婚。 经审理查明，刘×、白×于1993年7月31日登记结婚，结婚证号为京房字第0568号，均系再婚，婚后无子女。婚后居住房山区良乡宜春里×号楼×号，该房系刘×1993年2月26日购买，房屋登记在刘×名下，房产证号为优房字第01802号。2015年3月23日，刘×发现白×有四万元国债，因此双方发生争执，白×即离家至今。刘×遂起诉要求离婚。2015年5月份，刘×起诉要求离婚，本院于2015年7月7日判决驳回了刘×离婚的诉讼请求，后双方关系并未改善。 另查明，1993年2月26日，按照房屋改革的相关规定，刘×与北京市房山区钢铁厂签订房屋买卖契约，购买了位于房山区良乡宜春里小区×号楼×单元×号房屋，并按照契约约定在1993年2月29日前交付房款10517元，1993年9月2日取得房产证，房产证号为优房字第01802号。 白×认可离开刘×时有20万元存款在自己名下。 刘×申请查询白×银行账户，查询结果为刘×在工商银行无账户、白×在该行账户存款为零；白×在北京银行账户已销户，刘×在该行无存款记录；刘×在中国邮政储蓄银行存款余额为3251.77元、白×在该行存款余额为290.69元。 上述事实有以下证据证实，刘×提供的结婚证、房屋买卖合同、房产证、本院（2015）房民初字第08224号民事判决书、本院查询银行回执、庭审记录等。上述证据经庭审核实可以作为认定事实的依据。 本院认为，刘×、白×共同生活了二十余年，对于再婚双方都是应当值得珍惜的一段经历，婚姻终应以感情为纽带，相互依靠携手前行，刘×、白×在2015年3月份因四万元国债问题发生争执，后白×即离开刘×致双方分居至今，刘×曾起诉要求离婚，但判决驳回后双方仍一直处于分居状态，双方夫妻关系并没有一丝缓和改善，现已经一年有余，应当认定夫妻感情已经破裂，故刘×再次起诉要求与白×离婚，本院应准予离婚；刘×名下的房产在婚前已经完成买卖交易，虽然婚后取得房产证，但仍属于刘×婚前财产，本院应予确认；刘×、白×共同存款20万元，现在白×处，应当予以分割；经查询各自所在银行存款数额较少，故各自名下现有存款归各自所有为宜；刘×主张四万元国债由白×支取，白×称已偿还他人债务，故刘×要求分割的请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十八条、第三十二条、第三十九条的规定，判决如下： 一、原告刘×与被告白×离婚。 二、被告白×于本判决生效之日起三十日内给付原告刘×十万元。 三、位于房山区良乡宜春里×号楼×号房屋属于刘×婚前财产。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费一百五十元，由原告刘×负担（已交纳） 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。 审 判 长 庞立新 人民陪审员 吕天禄 人民陪审员 赵振东
二〇一六年七月十八日 书 记 员 陈 悦
王嫣律师，就职于浙江龙山律师事务所 专注于婚姻家事继承纠纷案件 【联系方式】 电话：13757518063 微信：15306752636 |
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