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俗话说：“文无第一，武无第二”。其实楼层也一样，很难说哪一层就是最好的，不同层数的建筑，各个楼层的优缺点都不一样。所以，买房选楼层时候，要注重楼层的实用性、舒适度和性价比，总之，适合自己的才是最好的。  1、噪音 噪音是以声源为中心，向周围均匀扩散的，并且逐渐衰减的。所以理论上，高楼层接收到的噪音要比低楼层少很多。但是，低楼层一般都会有绿化带和其他障碍物的遮挡，所以噪音反而小一些。以下图为例，临近主干道的楼栋，其底层和高层受噪音影响较小，中间层反而受影响最大。  2、视野与景观 一般来说，楼层越高，视野越好，但是前提是在没有遮挡的情况下。现在的小区，大多都是几栋乃至几十栋楼，南北纵向排列。在这样的小区里，视野最好的是第一排楼、中间楼栋的高层以及东西边户以及最后一排楼。综合来说，高层住宅16层以上，视野就很开阔，居住舒适度也较高。  景观不只是高楼层的好，一般说来，如果楼栋周围有茂密的大树，则四-六层的景观也很好，因为这个高度刚好是树冠顶部，映入眼帘的郁郁葱葱的绿色，完全不比高层“一览众山小”的景观差。 3、户型 房子的通风和采光除了跟楼层有关之外，户型好坏也是一个重要的因素。如果只能购买低楼层的房子，则要好好选一下户型，虽然总体而言，低楼层的通风性不如高楼层，但是如果户型是南北通透的，也不影响整体的通风性。 4、扬灰层不存在 经过众多媒体、专家的验证，扬灰层的说法的错误的，扬灰层根本不存在。  5、价格 一般来说，同一栋楼，楼层越高，价格越贵。一般，相邻楼层每平方的差价在50-100元左右。所以，选楼层时，也要综合考虑自己的预算，不要单纯的追求高楼层。 6、底层 现在北方的底层下面大多有架空层或者地下室，居住起来并不潮湿。但是如果是在南方，尽量还是不要买底层，因为南方建筑底层太潮湿。  7、顶层 虽然现在很多顶层上还有阁楼，阁楼2.2米以下的部分都是赠送的，购买的话还是比较划算的。但是，顶层渗水的问题确实存在，而且建成时间越长，渗水的风险就越大。  8、家庭成员 选楼层的时候，也要充分考虑家庭成员的情况。如果家中有老人或者孩子，不建议选太高的楼层，并且飘窗、阳台等地方要加装护栏。 除了上面说的几点之外，有的购房者对某些楼层比较忌讳；或者有自己的幸运数字，就想买到特定楼层的房子，这些情况比较特殊，在此不再一一赘述。总之，是信则有之，不信则无。 |
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