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农村房产证下发,这几种情况会拿不到!

 一慢一诚 2017-02-27

前段时间,全国不少地方的农村,第一批房产证已经下发到农民手中。

不过,一些人却发现,自己盖得有房子,却没有拿到房产证!这是为什么呢?

笔者查询了相关资料,发现如果存在以下情况,农民很可能真的拿不到房产证:

1、一户人家有多处宅基地,只能有一套有证

房产证,本就是一户一证,不管一户人有几处宅基地,只能拿到一套的证。

在农村,有两处以上宅基地的人家,并不少见。有的是老人去世留下来的,有的是孩子还没结婚,但已经盖好了新院子。

2、如果是私建的房子,没有得到批示,或者超出批示面积的,一律也没有房产证

一些农村,修了大路后,农民便在路边自家的耕地上私自盖起了房子做生意。其实这是不合规定的,只是暂时没人管。

有的农村喜欢盖大房子,不管用得了用不了,反正越大越好。这样超标的就不少。这样的房子,也是拿不到房产证的。

3、买了别人的房子但是没有过户的

一些农村户口的人,家里房子地界儿不好例如在村山腰等,就买了别人家的房子,但是由于嫌麻烦或者不重视,始终没有办理过户手续。这样你这房后面也是麻烦,也就是你的这个宅基地可能不受法律保护,除非你提供各种证明,例如买宅基地的协议书还有律师证明等等吧。

4、非本村集体成员,在本村流转宅基地,建造房屋或购买房屋的

自从宅基地可以流转以后,宅基地的价格一直上涨,很多人通过转让或者购买宅基地,但是户籍不在本村的,是不给办房产证的。

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