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这是一个朋友给老齐发来的内容，老齐也就到了同样的短信，最逗得是，昨天还在街上，看到有的中介扛着宣传板就上街了，说房地产税落空，你不买房就会后悔。看来他们心里十分清楚，房地产税的出台，会对行业产生怎样的影响。他们这叫做，痛苦式营销，不断的给你痛苦。你最怕听什么他们就说什么，然后逼你出手卖房。 老齐也遇到过中介这么跟我说的 中介：大哥你还不买房啊？通胀这么厉害，不买房以后买不了了。 我说：不买，我租房！防通胀有的是手段，黄金也可以，买股票也可以，干嘛非得买房。 中介：为啥不买呢？再不买房几年白干了！ 我说：不怕，房价一直涨我就一直租，现在租房都合适了，以后租房就更合适了，有房东愿意交着贷款，补贴我，我当然愿意了。有还贷款那个钱，我能租一套2倍面积的豪宅了。 中介：大哥真逗，起码房子是你的，你租房这不是把钱给别人了吗？以后房子你还能留给子女传下去多好。 我说：你也挺逗的，房子土地是70年的租约而已，而房子的设计是按50年设计的，现在大部分房子已经10-20年了，你30年贷款还完了，他就基本快塌了，还传给谁啊。 中介：您现在不买房，以后房价涨了就永远都买不起了。 我说，不会的，房价涨幅，我用基金定投就能赚出来，根本没技术含量。500万的房子，我去买基金做定投，平均下来怎么每年也有50万收入（不是线性的，但7年翻一倍是肯定的，平均下来年化10%没什么问题，巴菲特也说，股票长期看差不多就是12%年化收益债券），交了房租还有35万盈余，又赚钱，又白住房。住的房，可比你同等价格买的房子强多了。你涨房租我都不怕，按照平均房租的上涨速度，你10年翻倍，而我用不了10年就资产翻倍了。所以你还是跑不赢我，永远都跑不赢我。我是可持续的，你房价上涨可持续吗？房租上涨能一直这么涨吗？ 中介：您就不为孩子准备个学区房吗？ 我说：学区房？那是纯粹有病，怎么一套房也得上千万了吧，有这笔钱，我拿出利息来，就基本能让孩子一直贵族学校，直到海外留学都够了。再说现在，学校已经成了开发商的托，原来就那么几所重点校，现在建的到处都是分校，老师还是那些老师，生源还是那些生源，挂上个重点校的牌子，立马周边的房子就翻倍，4中分校，8中分校，其实就是原来的破学校。到考中学，考大学的时候，家长才发现吃亏上当。 所以，有的时候别老盯着房子，世界很大，可替代的产品很多。房子能涨，别的投资也能涨，房子能上学，别的方式也能上学。而东西是比较出来的，一比较你就发现，有的东西贵了，贵的离谱了。如果眼里只有房子，那么这心里肯定慌张。那我到劝你不如早买，因为你看不到别的东西，早买早踏实，即使赚不到钱， 也求个心里安慰。不是吗？ |
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