干货！限价房居然这么便宜？在成都，怎样才有资格购买限价房？

（本文来源：专为买房人服务的良心平台——想住APP）

在近日全民关注的两会中，房价调控依然是讨论的热点。从总理的政府工作报告来看，在谈到房地产时，总理提到了“以市场为主满足多层次需求，以政府为主提供基本保障”。

总理的原话是这样说的：

因城施策去库存。目前三四线城市房地产库存仍然较多，要支持居民自住和进城人员购房需求。坚持住房的居住属性，落实地方政府主体责任，加快建立和完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，以市场为主满足多层次需求，以政府为主提供基本保障。

把总理的话再白话一点，这里的“市场”就是指普通商品房，“政府保障”则是我们今天要说的保障性住房。

房价快速上涨，低价的保障住房很低调

如今，绝大部分人买房，选择直接奔赴市场上的普通商品房。当看着房价上涨时，只得感叹自己穷买不起房。却很少有人知道还有政府的保障性住房在售，其价格相比普通的商品房要便宜很多。

保障性住房是什么？

保障性住房就是政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房。成都的保障性住房是由限价商品房、廉租住房、经济适用房、公共租赁住房组成，其中限价商品房和经济适用房是用来买的，而廉租住房和公共租赁住房是用来租的。

限价商品房VS经济适用房

本着为广大购房者解疑的宗旨，下面就主要说说供购买的限价商品房和经济适用房。

限价商品房与经济适用房的价格都比普通商品房低，都在销售之前限定了价格而不得更改。在房屋所有权证登记之日起5年内，都不得出租、出售、抵押、出借、继承，或者擅自改变住房用途且拒不整改。当然，这两类保障性住房也存在不少差别：

比较之后，会发现经济适用房的房价虽然更低，但限价商品房对于购房者的限定要相对宽松一些。想住身边就有意欲购买限价商品房的朋友，然而她自己却除了知道房子价格低之外，对于房子属性一无所知。

青羊万达附近一限价商品房，均价比周边楼盘低6000元/㎡

过完春节不久，一个嬢嬢就开始向想住咨询起购房的事情来。嬢嬢告诉想住：她听说在青羊光华万达广场附近，有一个楼盘均价才6700元/㎡左右。只要买的户型面积超过90㎡，也可以直接落户成都。至于购买条件，只要开具贫困证明，就可以购买。

青羊万达广场附近楼盘房价6700元/㎡！想想周边的新房商品住宅价格已达到了14000-15000元/㎡，二手房价格也在12000元/㎡以上。

你是否很吃惊这个价格？那就让想住来为你解释吧~

这个均价6700元/㎡的楼盘就是限价商品房，属于成都保障性住房。楼盘名称为“光华美地佳苑”，交付时间为2018年10月，位于青羊区光华北一路。

限价商品房VS经济适用房

以上的这个楼盘，真像朋友说的只要开具贫困证明就可以购买吗？下面不妨让我们来看看限价商品房的购买条件。

如果你符合以上的申请条件，可以准备好以上的申请材料，开始资格申请。

• 资格申请审核流程如下：

资格确认成功之后，拿到了《成都市购买限价商品住房资格认定通知单》，就可以关注限价商品房信息，及时参与购房办理啦~

• 详细的购房办理流程如下：

待想住把限价商品房的购房条件及流程分享给朋友之后，看到其中对于户籍、家庭收入及住房的限制，朋友终于明白那个比周边房价便宜6000元/㎡的房子，光靠一纸贫困证明是怎么也买不到的啊。

不过话说回来，如果你符合以上的条件，不妨试着申请购买限价商品住宅。毕竟普通商品房正被市场这只无形的手推得越来越高，而现在价格温和的限价商品房在产权登记五年之后，同普通商品房并无差异，像想住这种没有一个条件满足的，也只有旁边默默羡慕一下了。