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上周末，位于松江新桥板块的象屿上海年华拿到了最新一批预售证，共计522套花园洋房。首批推出了其中的192套房源，网传去化率8成。究竟现场情况如何，地产君为你实地探访一番！  象屿上海年华整个项目均为8层洋房，一梯两户的形式，主力户型：三居（92平）、二居（83平），预计2018年6月二期交房，精装修交付。社区绿化品质不错，栋距也比较大，车位比1:0.7。对外单价为46000元，据现场销售人员介绍，83平的房型基本售完，而两间朝南的92平三房户型剩余可挑选的楼层也不多了。   象屿上海年华沙盘图 虽然是工作日的下午，但销售现场人气还是颇高，工作人员透露表示，因为新开盘4幢有团购促销，优惠价大约在44000~45000元。“你现在要的话，我要帮你申请看看，但是不一定有！如果你首付来不及到位的话，我们是不接受预定金的哦。”对于后续的加推时间，工作人员表示尚不确定。  关注西南板块的地产君晓得，与象屿上海年华比邻还有在售的项目——金地双都汇和金地都会艺境。年后2月中拿到了新一批的叠墅预售证。   据工作人员介绍，金地都会艺境的联排房源已经售罄，现在售房源为高层公寓洋房，主打户型为90平3房，单价在42000元左右，总价在380万上下。现场有样板间可供参考，房源也还有较大的挑选空间。  相对而言，更受市场热烈反馈的是金地双都汇推出的叠墅产品。此类房型也可以说是金地的得意之作——上叠116平，下叠125平，精装修交付。同地产君之前介绍过的金地玺华邨的房型几乎完全一致，以116平上叠产品为例，现在的总价在540-580万之间。 “我们推出来的叠墅基本卖得差不多了，近期可能会有一轮的加推。”人头攒动的叠墅样板房区内，男女老少全家出动的模式占大头。 小结 虽然地属松江新桥板块，但无论是象屿上海年华，还是金地双都汇主打的都是项目临近莘闵别墅区的高端居住氛围。虽然周边高端别墅项目云集，生活配套状态现在看来尚比较缺乏。 项目吸引了不少闵行、徐汇等区的刚需客户，但实际距离莘庄生活圈还有7公里的距离，这样的地理位置是比较尴尬的。公交的话，地产君尝试了125路，班次大约10来分钟一班。  图片来源：克尔瑞上海 |
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来自： peterchiu60 > 《上海房产》
