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租金收入上，2016年下半年，新鸿基地产总租金收入按年上升4%至95.98亿元，净租金收入按年上升4%至73.32亿元。其中内陆投资物业的总租金收入按年上升12%至16.6亿元，增量来源于去年新开的广州天环广场、 IGC 商场。 2017年的香港，元朗形点商场的扩展部分预计在年底开业，而北角海旁的北角汇及港铁南昌站的商场计划在2018年开幕。沙田新城市广场，正大幅改动商场间隔、调整商户组合及为外墙，重点提升顾客体验。邻近港铁葵芳站的新都会广场的大型翻新工程，2017年下半年完工。观塘 APM 正进行优化工程，重点增加户外绿化。 2017年的内陆，重点就是徐家汇国贸中心、南京国金中心这两个项目。徐家汇国贸中心将走高级路线，备有全天候购物和娱乐设施，南京国金中心则将媲美魔都的国金中心。 集团2016年收入同比增长10%，税后净利润增长11.7%。营业利润占整个税后利润的72%，增长27.8%。租户销售总额达109亿新元，同比增长10.2%，总客流达11亿人次。 目前凯德已在全国38座城市拥有66家购物中心，总面积超650万平方米。其中已投入运营的购物中心共55家，2016年其在中国的资产占总资产的44%。在战略布局上，华北将主攻以北京和天津为主的城市群，华东以上海、苏州、宁波、杭州为主的城市群，华南以深圳、广州为主的城市群，西南以成都、重庆为主的城市群，中部以武汉为主的城市群。 其中成熟项目--上海来福士回报率已达到8%，成长中的项目利润则保持了两位数的增长。 2017年，凯德拟新开8家商场，其中上海长宁、深圳、杭州三个城市的来福士广场即将开业，招商率超过70%，重庆来福士2018年起分阶段开业。此外，上海凯德晶萃广场、苏州中心以及武汉凯德·西城也将于2017年正式开业。 2016年，华润置地合同销售额突破1000亿元，成功挤进房企千亿俱乐部，全年斥资472亿拿了39宗地块，其中11幅为合作开发模式，最低仅持股33%。2016年中旬开始，华润置地便启动利大区调整，将原有的九个大区调整为六个，意在强化区域深耕。 目前华润持有22个购物中心，“万象城”、“万象汇”、“五彩城”、“万象天地、“1234space”四大完整产品线。2016年租金总收入达71.5亿港币，同比增长9.4%。 2016拿了39宗地块，新增土地储备主要集中二线省会城市，如成都、海口、哈尔滨、武汉、沈阳、南宁、长春、太原、郑州、昆明、长沙、福州、重庆、杭州等；以及经济发展整体条件较好的副省会城市，如苏州、大连、宁波、珠海、青岛、佛山、温州等城市。 2016年仅开了两个商场，温州万象城及日照万象汇。2017年则要大爆发，计划开业5个商场，分别是上海万象城、西安西咸万象城、北京密云万象汇、深圳万象天地以及泰州万象城。 2016年，九龙仓核心盈利进一步增长25%至138亿港元，销售额和收入分别攀升至400亿港元和370亿港元，核心盈利为40亿港元，增加了近3倍。在2016年，九龙仓在内陆分别于北京、杭州及深圳购入了共三幅地块。 Harbour City 海港城和Times Square 时代广场销售依旧低迷，2016年，上述两间百货商场销售分别录得9.9%和11%的跌幅至277亿港元和81亿港元，唯较2015年12.1%和12.8%的跌幅略有收窄。 2016年，九龙仓位于大陆的购物商场及奥特莱斯，成都国金中心、上海会德丰国际广场则均有不错表现。 2017年重点3个项目，重庆IFS和长沙IFS都已有较高的出租率。苏州IFS还是很初期的阶段。 在香港，2016年全年零售板块出现了倒退，其中太古广场购物商场的销售额下跌了12.8%。但太古广场租金上升14%，太古城中心增加9%，太古坊租金则提升15%。 在内陆，内陆四项零售物业的销售额均有不同幅度的增长，其中成都远洋太古里升幅达78.3%。2017年的核心，就是上海兴业太古汇及与陆家嘴集团合作的前滩项目。 2016年万达商业租金收入195.8亿元，完成计划的102.3%，同比增长29.6%。因为租金增长快，租金利润率高，万达商业才能在收入降四分之一的情况下实现净利增长。万达百货收入178.2亿元，完成年计划的101.6%。 新开业50个万达广场、2个万达茂、18个酒店、客房6333间；新开业万达广场中21个属于轻资产；新增持有物业面积600万平方米，累计持有物业面积3233万平方米。 2017年开业上海颛桥、北京丰台西铁营、苏州昆山万达等53座万达广场。2017年计划新开南京万达茂、哈尔滨江北万达茂、南宁万达茂三个文旅项目。2016年，恒隆地产营业收入同比大涨46%至130.59亿港元，营业溢利89.19亿港元。2016年恒隆物业租金收入为77.37亿港元，同比2016年仅属持平。 上海恒隆广场购物商场受商场资产优化工程影响，租金收入减少5%至人民币6.78亿元。上海港汇恒隆广场购物商场租金收入录得增长1%至人民币9.74亿元。 总之，中国商业地产，这两年在中国正经历新一轮的大洗牌，转折已至...
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