2017年想在农村建房，不容易了！

我们都是从农村出来的，以前都知道村里的一些事，但是，现在很多在城里打工、上学、工作等很少回农村，所以现在很多农村的事都不知道了，特别是近几年随着新农村的建设，农村发生了翻天覆地的变化，现在很多地方都说在农村建社区的说法，因此在村里建房、翻修都困难了，不让建了，还得规划等。想在农村建房还会遇到哪些问题呢

一、现在在城市买房的很多，随着新农村的建设，农村需要规划建设，现在农村很多人说建社区的说法，所以现在想在农村建房，就只能在村集体规划的范围之内修建房屋，如果超出范围都属于违规建设。

二、现在村里很多老房子，需要翻修或重建，现在不可以随便翻修房子，想要翻修房子需要有乡村建设规划许可证、房屋所有权和集体土地使用证书、四邻协议等才可以翻修，否则的话属于违章建筑。

三、修建房屋面积大于300平，房屋超过三层大跨度的都需要申请施工许可证，还得让专业的企业和组织的人员来修建，不能自行施工。

四、在土地确权中遵循一户一宅的原则，不能超出面积，超出的部分将会被收回，因此超出来的宅基地上面的房屋是违法的行为，虽然不能拆除，但是没有保障啊！

五、不能将房屋修建在耕地、林地处，得顺应国家严守18亿亩耕地红线的准则，凡是在耕地、林地上修建的居住房屋必须给予拆除，这是一律不允许的。